Entzückendes Einfamilienhaus für Hobbybaumeister oder geschickte, kreative Handwerker!

100
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 21.04.2026, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 1791241816
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€ 350.000Kaufpreis

Pagitsch Baumanagement & Immobilien
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KontaktEdith Pagitsch

Objektstandort

Austraße, 8112 Gratwein, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Grundfläche
    921 m²
  • Zimmer
    6
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    10 m²
  • Garten
    784 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 350.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 73
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 250
Maklerprovision: 3%+20 % Ust.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus liegt in einer erhöhten, sonnigen, fast  alleinigen  Aussichtslage unweit im Zentrum Gratwein mit Blick nach Gratkorn, Judendorf  und bietet auch einer größeren Familie viel Platz.  Mit neuen Böden, Ausmalen und kleinen kosmetischen Arbeiten, wäre es eigentlich schon bewohnbar. Natürlich könnte es man komplett sanieren und modernisieren. Im EG-bzw. Kellergeschoß, welches ebenerdig zu begehen ist, gibt es sogar eine kleine Einliegerwohnung.  Die Fenster wurden bereits schon getauscht, auch ein Vollwärmeschutz ist am Haus vorhanden. Dzt. wird das Haus noch mit Öl beheizt.

Lage

Nur wenige Meter zur Kinderkrippe, Kindergarten, VS- NMS , Sportplatz, Tennisplatz  und fußläufig ist das Gewerbezentrum mit (Lidl, Hofer, NKD, KIK, DM, Cafe, Tankstelle uvm. ) erreichbar. Zum Bus und Zug sind es auch nur ein paar 100 Meter.

Sonstiges

Dieses Haus bietet einen Hobbybaumeister oder einen geschicklichen,  guten Handwerker mit Freude und Kreativität  eine tolle Herausforderung , welches dann nach Komplettsanierung und Modernisierung nicht nur ein Schmuckkästchen wird, sondern auch damit dann eine zusätzlichen Wertsteigerung erzielt. Ein Carport und ein 21 m² Nebengebäude gehören auch zum Haus. Das angrenzende Grundstück, welches im Besitz der Diözese ist, kann mitbenützt werden (z.B. Garten oder für Pferde, Schafe oder Hühner)

Heizung

Heizung: Ölheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Pagitsch Baumanagement & Immobilien
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Adresse
Bacchusweg 48111 Straßengel
KontaktEdith Pagitsch
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willhaben-Code: 1791241816 | Zuletzt geändert: 21.04.2026, 12:55 Uhr

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