Familientraum in Bestlage! Hochwertiges Niedrigenergie-Einfamilienhaus in Seiersberg-Pirka!

Modernes Wohnen in Graz-Umgebung - stilvolles Einfamilienhaus mit Carport.

In Seiersberg (an der Grenze zu Mantscha) entsteht Ihr neues Zuhause: ein modernes Einfamilienhaus in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, das zeitgemäßen Wohnkomfort mit nachhaltiger Technik verbindet. Durch die ruhige Lage, die durchdachte Architektur und die moderne Ausstattung entsteht ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren den perfekten Rückzugsort bietet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m² überzeugt das Haus durch eine klare Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume:
EG: einladender Vorraum, separates Büro, WC, Technik-/Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
OG: Flur, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, ein Master Bedroom mit begehbarem Kleiderschrank sowie zwei Kinderzimmer

Ausstattung & Highlights:
*Massivbauweise aus Hochlochziegel - wertbeständig & langlebig
*Luftwärmepumpe der Marke Wolf für effiziente Heiz- und Warmwasserversorgung
*3-fach verglaste Kunststofffenster (innen weiß, außen Grau-/Erdton)
*Raffstores als Sonnenschutz
*Niedrigenergiebauweise - nachhaltig & kostensparend
*Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme im ganzen Haus
*Hochwertiger Parkettboden (Landhausdiele) in den Wohnräumen, Feinsteinzeug in Nassbereichen
*Bad mit Dusche und Wanne
*Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten
*Carport mit zwei Abstellplätzen
*Vorrüstung für PV-Anlage
*Moderne Elektroinstallation mit LED-Terrassenbeleuchtung oder Spots
*Blitzschutz & Rauchmelder in allen Wohnräumen für maximale Sicherheit

Lage & Lebensqualität:
Genießen Sie die Kombination aus städtischer Nähe und ruhiger Wohnlage. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dank der modernen Bauweise wohnen Sie nachhaltig, energieeffizient und zukunftssicher.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0676/ 759 83 49.

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