Familientraum mit Pool in Premstätten

In einer der beliebtesten Wohngegenden in Premstätten gelangt ein sehr schönes Einfamilienhaus zum Verkauf.
Dieses ruhig gelegene Familienhaus besticht neben seiner sehr guten Ausstattung vor allem durch seine individuelle Nutzbarkeit.
Das großzügige und lichtdurchflutete Haus aus dem BJ 1998 wurde in Ziegel-Massivbauweise errichtet und befindet sich auf rd. 763m² und bietet eine Wohnnutzfläche von 150m² auf zwei Ebenen, welche den Bedürfnissen einer modernen Familie gerecht wird.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen ca. 75m² großen Keller sowie eine separate Garage und ein rundum verkleidetes Carport.

Das Erdgeschoss gliedert sich in:
- Vorraum
- Wohnraum mit vollausgestatteter Küchenzeile
- ein Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Terrasse ca. 30m² überdacht

Das ausgebaute Dachgeschoss gliedert sich in:
- Vorraum
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
- Balkon

Der Keller bietet auf rd. 75m²:
- einen Wäscheraum mit 2 Wäscheeinwürfen
- eine Kellerbar
- einen Fitnessraum mit Infrarotkabine
- rd. 15m² Heizraum mit Tankraum

Das Gebäude wird mittels Ölheizung beheizt.

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine rd. 30m² große Garage und ein rd. 30m² großes Carport. Die Garage verfügt über einen Wasser- und Heizunganschluss sowie einen ca. 25m² großen Arbeitsraum über dem Parkbereich.

Im gepflegten Garten des Einfamilienhauses befindet sich ein Pool mit Salzanlage sowie ein Gartenhaus, dass zurzeit als Gerätehütte genutzt wird

Auf dem Dach des Hauses wurde eine Photovoltaikanlage errichtet.

HIGHLIGHTS:
- eigener Brunnen plus öffentl. Anschluß
- Heimkino und Büro
- Schwimmbad mit Salzanlage
- 2 Garagen mit Hörmann-Elektrotore
- Kaminofen
- Photovoltaik
- Staubsauganlage Famulus
- Wäscheschacht
- Kellerbar
- Fitnessraum mir Infrarotkabine


Lage und Infrastruktur

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schwarzlsee in einer ruhigen Seitenstraße. In Kalsdorf und Unterpremstätten befinden sich alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs die in wenigen Minuten mit dem Auto oder über den öffentlichen Busverkehr erreichbar sind. Mit dem Auto erreicht man in ca. 20 Minuten die Grazer Innenstadt und in wenigen Minuten den Flughafen Graz.
In direkter Umgebung laden der Schwarzlsee und die Copacabana zu gemütlichen Stunden mit Badespaß ein. Weiters erreicht man zu Fuß den Österreichischen Skulpturenpark und das Freizeitzentrum Schwarzl. Für Abenteuer Begeisterte bieten der Adrenalinpark und das Jump 25 sowie die Kartbahn vielfältige Angebote.