Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Grünlage!

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Grünlage. Die Immobilie eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause mit viel Platz im Freien suchen.



Die Wohnfläche von rund 101,4 m² bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Schwedenofen, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Eine überdachte Terrasse mit ca. 24 m² und eine weitere Terrasse mit ca. 15 m² führen direkt in den liebevoll angelegten Garten.

Der rund 52,65 m² große Teilkeller ist von außen begehbar, trocken und sehr gepflegt. Er verfügt über mehrere Keller- und Lagerräume, von denen zwei beheizbar sind. Zudem befinden sich hier die jährlich gewartete Gastherme sowie eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten:

• ein kleiner Schuppen beziehungsweise eine Werkstatt mit rund 8 m²,


• ein Holzlager,


• ein Doppelcarport mit rund 37 m²,


• eine Garage mit 15,75 m², die derzeit zur Aufbewahrung von Gartengeräten genutzt wird.

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1970 errichtet und von den derzeitigen Eigentümern saniert und modernisiert. Im Jahr 2009 erfolgte eine Erweiterung des Hauses durch einen Zubau in Holzriegelbauweise. Im Oktober 2018 wurde das Dach vollständig erneuert und mit hochwertigen Bramac-Aerlox-Dachziegeln eingedeckt. Darüber hinaus wurden die Elektrik sowie der Zählerkasten erneuert.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage, den liebevoll gestalteten Garten, den Keller-, Lager- und Abstellflächen.

• Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
• Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 15 Min. zu Fuß
• Ruhige Lage! Ideal für Paare oder Kleinfamilien.

Ort: 8076 Wagersbach