Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten & Pool | 8075 Hart bei Graz

Viel Platz für Familie, Generationen und Wohnträume - Einfamilienhaus mit Pool und Garten in Hart bei Graz!

Das im Jahr 1968 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt insbesondere durch seine flexible Raumaufteilung auf rd. 143,79 m² Wohnfläche. Zwei vollausgestattete Küchen sowie jeweils ein Badezimmer und ein separates WC pro Wohnebene eröffnen attraktive Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen. Die ostseitig ausgerichtete Terrasse sowie der Balkon laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die Grundstücksfläche umfasst rd. 1.640 m² (lt. Grundbuch) und bietet viel nutzbare Gartenfläche auf der Süd-/Westseite samt Pool!

Das Erdgeschoss gliedert sich in einen Eingangs- und Flurbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine separate Küche mit vollausgestatteter Einbauküche und gemütlicher Sitzecke, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss umfasst einen großzügigen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, eine separate Küche mit weiterer Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates WC. Das geräumige Wohnzimmer lässt sich bei Bedarf wieder, wie ursprünglich, in zwei separate Schlafzimmer unterteilen und ermöglicht dadurch eine flexible Anpassung an den individuellen Raumbedarf.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Pool und Baumbestand, der vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Freizeitgestaltung und individuellen Gartengestaltung bietet. Für handwerklich Interessierte und Kfz-Begeisterte steht zudem eine Garage mit aufklappbarer Reparaturgrube für Arbeiten am eigenen Fahrzeug zur Verfügung.

Auch das vollunterkellerte Haus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben ausreichendem Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände und dem Platz für die Waschmaschine stehen zwei Werkräume mit Werkbank sowie eine Sauna mit kleiner Dusche zur Verfügung.

Eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ist vorhanden und im Garten südseitig platziert. Die Beheizung erfolgt bereits über Fernwärme (Einleitung 2018). Im Keller befindet sich noch der ehemalige Ölofen sowie der dazugehörigen Öltank - die Ölheizung ist derzeit nicht mehr in Betrieb. Ein Rück-/Abbau des ehemaligen Heizsystems birgt Potential für zusätzliche Keller- und Lagerräume.

Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße.

Naturnah wohnen, die Vorzüge der Stadt genießen und den Familienalltag entspannt gestalten: Hart bei Graz verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der unmittelbaren Nähe zur steirischen Landeshauptstadt.

Die beliebte Gemeinde südöstlich von Graz bietet eine attraktive Kombination aus Wohnqualität, guter Infrastruktur und vielfältigen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Gerade für Familien mit Kindern ist die Verbindung aus einem grünen Wohnumfeld und der Nähe zu städtischen Angeboten besonders interessant.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie weitere wichtige Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und erleichtern die Organisation des Alltags.

Die Nähe zu Graz eröffnet darüber hinaus zahlreiche berufliche Möglichkeiten und bietet Zugang zu einem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitaktivitäten.

Auch Naturliebhaber und aktive Familien kommen auf ihre Kosten: Spaziergänge im Grünen, Bewegung an der frischen Luft und gemeinsame Unternehmungen lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Und wer seine Freizeit lieber zu Hause verbringt, findet im eigenen Garten mit Pool einen besonderen Ort zum Entspannen und Genießen.

Hart bei Graz bietet damit beste Voraussetzungen für alle, die sich ein großzügiges Zuhause im Grünen wünschen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 0.85 km
Grundschule 1.10 km
Gymnasium 7.50 km
Hauptschule 7.50 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.40 km
Gaststätten 1.60 km

Verkehr
Flughafen 13.60 km
Fernbahnhof 2.29 km
Autobahn 4.63 km
Bus 0.10 km