Großzügiges Einfamilienhaus mit zwei möglichen Wohneinheiten in Mantscha

In ruhiger und naturnaher Lage in Mantscha bei Hitzendorf befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965, das durch den Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1980 zusätzlich an Wohnraum gewonnen hat.

Auf einer derzeit geplanten Grundstücksfläche von ca. 976 m² bietet die Liegenschaft viel Platz für die ganze Familie und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Grundstücksteilung ist aktuell in Vorbereitung. Die Grundstücksgröße kann nach Absprache auch größer oder kleiner gewählt werden, wodurch sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf zwei Ebenen. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie und lässt gleichzeitig Spielraum für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Besonders hervorzuheben ist, dass sowohl das Erdgeschoss als auch das Dachgeschoss über ein nahezu gleichwertiges Raumangebot verfügen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für eine Großfamilie, mehrere Generationen oder jemanden mit erhöhtem Platzbedarf.

Auf einen Blick:

• ca. 170 m² Wohnfläche
• ca. 976 m² Grundstück (Teilungsplan vorhanden)
• Grundstücksgröße nach Bedarf auch kleiner oder größer möglich
• Baujahr 1965
• Dachgeschossausbau 1980
• Trennung in zwei Einheiten möglich
• voll unterkellert
• Garage
• Doppelcarport
• Öl-Zentralheizung
• ruhig gelegen und dennoch gut an Graz angebunden

Eine interessante Immobilie für Familien, mehrere Generationen oder alle, die großzügiges Wohnen mit guter Stadtnähe verbinden möchten.

Das Haus befindet sich in Mantscha bei Hitzendorf, in einer angenehm ruhigen und grünen Wohnlage westlich von Graz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem ländlichen Charakter und bietet damit ein angenehmes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels.

Gleichzeitig ist die Grazer Stadtgrenze mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten erreichbar, wodurch sich die Lage besonders für all jene eignet, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.

Auch mit dem Auto ist Graz rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Gemeinden (z.B. Seiersberg-Pirka) und sind gut erreichbar.

Kurz gesagt: Wohnen im Grünen und dennoch schnell in Graz - eine attraktive Kombination für Familien und alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.