Hochwertige Doppelhaushälfte mit Photovoltaik und Doppelcarport !!!
109,49 m²
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 26.08.2026, 09:41 Uhr | willhaben-Code: 1612559425
€ 429.000€ 3.918,17/m²
Objektstandort
8402 Werndorf, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche109,49 m²
- Grundfläche371 m²
- Zimmer4
- VerfügbarNach Rücksprache
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Parkplatz
- Garten199,86 m²
- Terrasse19,5 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 429.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.918,17Objektbeschreibung
In einer familienfreundlichen Siedlung steht dieser Neubau welcher bereits bewohnt wird.
Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die idyllische Lage und die hochwertige sowie die moderne Ausstattung.
Die Fenster und Balkon- Schiebetür (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore - Rollo sind bereits im Standard inbegriffen.Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-Ess und Küchenbereich des Hauses umfasst ca. 40 m² und ist nach Osten ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 19,50 m² große Terrasse mit wundervollem Blick in den Garten.
Im Erdgeschoss ist ein Abstell- Wirtschaftsraum mit einer Luftwärmepumpe (+Photovoltaik), welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Ein Kaminanschluss im Haus ist auch vorhanden. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sind gegeben. Das Badezimmer ist ebenfalls ein Teil des Erdgeschoßes.
Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit zwei Fenster, bietet die Möglichkeit für eine Toilette, Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken.
Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort.
Ganztagssonne und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Ein Doppelcarport auf dem Grundstück ist ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne bezüglich eines Besichtigungstermins!
Das Besondere an dieser Doppelhaushälfte ist die idyllische Lage und die hochwertige sowie die moderne Ausstattung.
Die Fenster und Balkon- Schiebetür (Weiß und außen Anthrazit), 3-fach Verglasung sowie elektr. Raffstore - Rollo sind bereits im Standard inbegriffen.Der außerordentlich großzügige und sonnendurchflutete Wohn-Ess und Küchenbereich des Hauses umfasst ca. 40 m² und ist nach Osten ausgerichtet. Über die großzügige Glasfront gelangen Sie vom Wohnbereich auf die ca. 19,50 m² große Terrasse mit wundervollem Blick in den Garten.
Im Erdgeschoss ist ein Abstell- Wirtschaftsraum mit einer Luftwärmepumpe (+Photovoltaik), welche eine Beheizung mittels Fußbodenzentralheizung ermöglicht. Ein Kaminanschluss im Haus ist auch vorhanden. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner sind gegeben. Das Badezimmer ist ebenfalls ein Teil des Erdgeschoßes.
Im Obergeschoß teilen sich die Räume wie folgt auf: Vorraum, drei getrennt begehbare Zimmer, Badezimmer mit zwei Fenster, bietet die Möglichkeit für eine Toilette, Badewanne, Walk-In Dusche und Doppelwaschbecken.
Der perfekte Grundriss und alle getrennt begehbaren Räume überzeugen sofort.
Ganztagssonne und somit auch sehr helle und freundliche Räume sind Ihnen gesichert. Ein Doppelcarport auf dem Grundstück ist ebenfalls Bestandteil dieser Liegenschaft. Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gerne bezüglich eines Besichtigungstermins!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Alle Highlights auf einem Blick:
* 4 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Beheizung: Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe + Photovoltaik
* Kaminanschluss
* Kunstsoff- Alufenster mit 3-fach Verglasung
* elektrische Raffstores im EG und Rollos im OG
* große Hebeschiebetüren im Wohnbereich
* Doppelcarport
Lage
Klein-Weitendorf
Die erforderliche Infrastruktur (Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen) sind voll umfänglich gegeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4500m
Die erforderliche Infrastruktur (Öffentliche Verkehrsanbindung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergarten und Schulen) sind voll umfänglich gegeben.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <4500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 19,5 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Estrich
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
Flächen
- Gartenfläche: 199,86 m²
- Stellplatzfläche: 36.38 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2032-08-24
- Energiepass HWB: 44 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Rücksprache
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Dr. Christoph Benda
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 44
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
4,7 Sterne bei 150+ Google Bewertungen 30.000+ Kunden
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Persönlichen Bestzins sichernKostenlos & unverbindlich beraten lassen
WERBUNG
Anbieterdetails
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1612559425 | Zuletzt geändert: 26.08.2026, 09:41 Uhr
! Anzeige melden