Idyllischer Pfarrhof und Wohnbau mit 12 Wohnungen wenige Minuten von Graz!

785,30
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 03.08.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1181346870
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€ 1.150.000€ 1.464,41/m²

Schönberg Immobilientreuhand
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Unternehmen


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KontaktAndreas Schönberg

Objektstandort

Grazerstraße 18-20, 8121 Deutschfeistritz, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Mehrfamilienhaus
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    785,30 m²
  • Grundfläche
    2.051 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Gasheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.150.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.464,41

Objektbeschreibung

Der schöne alte Pfarrhof wurde Mitte der 90er Jahre erhalten in Wohnungen umgebaut, wie auch das Nebengebäude zu insgesamt 12 Wohnung.

Die Wohnungen wurde immer wieder laufend refreshed.

Die Anlage besteht aus einem dreistöckigen Haupt- und einem zweistöckigen Nebengebäude, wobei sich in jedem Gebäude 6 Wohnungen befinden. 

Jeder Wohnung ist ein bereits in der Miete enthaltender Parkplatz im Innenhof zugeordnet; zusätzlich gibt es zwei Besucherparkplätze.


Lage

Das Zinshaus befindet sich sehr gut gelegen im Ortskern von Deutschfeistritz. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Bank, Post, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Cafés, Gasthäuser, etc. Die Nähe zu Autobahn und Bahnhof bietet zusätzliche eine tolle Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Graz ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. 


Sonstiges

Bei Vollvermietung betragen die monatlichen Mieteinnahmen ca. € 3.829,43 netto.

Die zu erwartende Rendite bei Vollvermietung beträgt rd. 4%.


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 101
HWB Energieklasse: CD
Heizung: Zentralheizung, Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Schönberg Immobilientreuhand
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Unternehmen


Adresse
Grabenstraße 1218010 Graz
KontaktAndreas Schönberg
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1181346870 | Zuletzt geändert: 03.08.2026, 16:25 Uhr

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