KALSDORF / Graz Umgebung.: Großfamilien-Domizil, vielseitig nutzbar und mit einem gewissen Luxus. Sonnige Aussichtslage!

Willkommen auf einer Liegenschaft die einem gewissen Luxus mit maximaler Flexibilität und einem dynamischen Lifestyle verbindet!

In hervorragend angebundener Lage erwartet Sie ein Immobilien-Ensemble auf einem circa 2026 m² großen, gepflegten Grundstück. Des Weiteren bietet das Anwesen auf Grund der getrennten Gebäude einige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich perfekt als Mehrgenerationen-Domizil, für zwei befreundete Familien oder als Unternehmensstandort (Arbeiten und Wohnen am gleichen Ort).

Bereits die Einfahrt hinterlässt Eindruck bei Gästen und Kunden. Ein elektrisches Flügel-Einfahrtstor öffnet sich zu einer asphaltierten Einfahrt mit reichlich Platz und einer gepflegten Gartenanlage mit dem Pool. Das gesamte Anwesen besticht durch das gepflegte, einladende Ambiente und einen traumhaften Ausblick auf die Koralpe. Dank der hohen Bebauungsdichte (DO 0,2–0,6) bietet die Immobilie zudem großes Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial für die Zukunft.

Beim ersten Wohnhaus im Erdgeschoss mit circa 190m² Wohnfläche ist das Herzstück, der repräsentative, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit einem Kachelofen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten, auf die herrliche sonnige Terrasse, in den Garten und zur Pool Oase. Ebenso befindet sich im Erdgeschoss eine schöne Küche mit Kochinsel. Ein Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer, ein separates WC sowie ein Vorraum komplettieren diese Ebene. Im Dachgeschoss befindet sich eine zweite Wohneinheit mit Küche, Wohn-Essbereich und 2 Zimmer, wobei man von einem Zimmer auf dem Balkon gelangt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und ein separates WC steht im Dachgeschoss ebenso zur Verfügung. Zudem ist das Haus unterkellert!

Das zweite Wohnhaus ist nicht unterkellert und bietet im Erdgeschoss ein Wohn-Esszimmer mit offener Galerie, das für ein einzigartiges, luftiges Raumgefühl sorgt – ideal als repräsentatives Großraumbüro, Atelier oder stylischer Wohnraum. Eine separate Küche, ein schönes Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Erdgeschoss ab.

Weitere Wohnfläche hält das Dachgeschoss für Sie bereit, mit einem stilvollen Badezimmer mit Wanne sowie 4 flexible Zimmer, wobei ein Zimmer über einen Balkon verfügt.

Im Zentrum des Gartens steht die luxuriöse Poollandschaft. Der großzügige Pool ist mit einer modernen Abdeckung auf Schienen ausgestattet. Direkt daran grenzt das voll ausgestattete Pool-Partyhütte mit integrierter Pooltechnik – der perfekte Ort für unvergessliche Grillabende mit der Familie oder exklusive Firmen-Events und Kundenempfänge.

Zum Entspannen stehen Ihnen zwei Terrassen, ein großer Pool mit Abdeckung auf Schienen sowie ein Pool-Partyhütte zur Verfügung.

Für ihrem Fuhrpark sind 2 Garagen, zudem ein Doppelcarport und weitere Parkmöglichkeiten vorhanden.

Ein absolutes Highlight für einer Großfamilie, zwei befreundete Familien oder Unternehmer! Die Immobilie befindet sich in der Nähe zum Flughafen Graz.  Von der Terrasse hat man einen schönen Ausblick auf die Koralpe. Wer ein lebendiges, dynamisches Umfeld mit perfekter internationaler Anbindung schätzt, kommt hier voll auf seine Kosten.

Fühlen Sie sich bei Ihnen zuhause, auf Ihrem Anwesen, wie im Urlaub!

Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Luxus-Ensembles!

Information an interessierte Kunden, die eine Anfrage bei der Immobilie stellen: Ich bitte Sie höflichst bei Ihrem Anfragetext, den vollständigen Namen, ihre Telefonnummer und wenn vorhanden ihre E-Mailadresse bekannt zu geben. Vielen DANK im Voraus für ihr Verständnis!

Die ganztags sonnige Aussichtslage Lage, punktet zusätzlich durch ihre sehr gute Infrastruktur. Ein Busanschluss und das Freizeitzentrum Copacabana mit dem Badesee befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn, den Flughafen Graz sowie das beliebte Freizeitzentrum Schwarzlsee mit den Freizeitteichen, Gastronomien und den Sportmöglichkeiten. Das Grazer Stadtzentrum ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar.