Leistbares Wohnen nahe Laßnitzhöhe - Provisionsfrei!

Hier haben Sie die Möglichkeit ein modernes Modulhaus mit sehr hohen Dämm- und Energiewerten, in einer ruhigen Grünlage zu einem äußerst attraktiven Preis zu erwerben!

Das Haus - wird künftig von der KT Modulbau GmbH errichtet - und wird schlüsselfertig übergeben. Die Zeit für die Fertigstellung beträgt je nach Ausstattung ca. 6 Monate!

So wie hier dargestellt, hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 82m², eine Terrasse mit ca. 18m², 2 PKW Stellplätze und eine Fußbodenheizung die mittels Luftwärmepumpe betrieben wird.

Die dargestellten Grundrisse sind Vorschläge des Errichters und können nach Abstimmung gerne individuell angepasst werden!

Das dazu gehörige sonnigeGrundstück hat eine Größe von ca. 471m², ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht in die grüne Landschaft der Umgebung.

Montage
- Hoher Vorfertigungsgrad im Werk, Bauzeit max. 6 Monate 
- Montagezeit vor Ort: ca. 3-4 Tage  

Zusammenfassung:  
- Innenausstattung mit ca. 82m², - bezugsbereit

- flexible Grundriss-Gestaltung (4 Planvorschläge im Anhang)
- komplett ausgebaute Innenräume  
- voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche, WC, Waschbecken, Badezimmermöbel)  
- wassergeführte Fußbodenheizung mit Wärmeluftpumpe! 
- Warmwassersystem (Boiler) 
- Elektro- und Sanitär-Grundinstallation  
- Innentüren, Bodenbeläge sowie Wand- und Deckenfertigstellung  

- 3-fach verglaste Kunststoffenster und Türen (Schüko)

- elektr. Rollos &  manuellem Insektenschutz

- Schraubfundament

- Außenwände: ca. 28 cm Gesamtaufbau (Aufbau mit 200 mm Steinwolle)
- Boden: ca. 21 cm Gesamtaufbau  
- Dach: ca. 48 cm Gesamtaufbau  

- Kanal, Wasser, Stromleitungen am Grundstück

- Lieferung, Kranleistungen, Montage 

- Terrasse 3,00 x 6,00 m belagsfertig 

- Stiege und Weg zur Eingangstüre

- Grundstück ca. 471m²

Preis EUR 299.000,00 provisionsfrei für Käufer!

Folgende Zusatzleistungen sind optional erhältlich: 

- 10 kW PV-Anlage inklusive 5 kW Speicher EUR 18.000,00
- Carport für 2 PKW EUR 8.900,00

- Alu-Pergola (Überdachung für Terrasse) EUR 6.900,00

- Studio-Küche inkl. Granitarbeitsplatte EUR 8.500,00 (Basispreis) 

- Klimaanlage EUR 2.500,00 

- Smart-Home-System EUR 5.000,00

- Möbel Auf Anfrage je nach Menge und Ausführung

- Kamin Auf Anfrage je nach Ausführung

Energiewerte:

fGEE geschätzt: 0,62

HWB geschätzt: 38 kWh/m²a

Abwicklung nach Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) mit Zahlungsplan nach Baufortschritt:

5 %                       bei Vertragsunterfertigung

10 %                     Baubeginn

35 %                     Bei Fertigstellung Rohbau

20 %                     Bei Fertigstellung Rohinstallationen

15 %                     Bei Fertigstellung Fenster und Fassade

10 %                     Bezugsfertig (Lieferung)

5 %                       Gesamtfertigstellung

Besondere Hinweise:

Die Häuser von KT Modulbau GmbH werden nach den Standards von klimaaktiv GOLD geplant und umgesetzt.

Hohe Energieeffizienz, Wärmepumpensysteme, Fußbodenheizungen, Photovoltaiksysteme und die Verwendung von ökologischen Baumaterialien ermöglicht den Käufern unter anderem folgende Förderungen zu erhalten:

* ca. 30.000 EUR Eigenheimförderung des Landes Steiermark  
* ca. +10.000 EUR Zusatzförderung für Ehepartner/Lebenspartner  
* ca. +5.000 EUR Zusatzförderung pro Kind  
* ca. +30.000 EUR Zusatzförderung für klimaaktiv GOLD-konforme Projekte  
* ca. +10.000 EUR Bonus für ökologische und nachwachsende Baumaterialien  
* ca. +10.000 EUR zusätzliche Nachhaltigkeits- und Standortförderungen  
* zusätzliche Bundesförderungen für Photovoltaik- und Batteriesysteme  
* langfristig deutlich reduzierte Energiekosten durch den niedrigen Energieverbrauch  

Die tatsächliche Förderhöhe hängt von verschiedenen Faktoren ab und können vom Anbieter nicht garantiert werden! Dazu zahlen u.a. Familienstand, individuelles Einkommen, Anzahl der Kinder, Hauptwohnsitznutzung sowie die Gestaltung und Ausführung des Objektes!

Im idealen Fall können Käufer insgesamt Förderungen zwischen ca. 70.000 EUR und 100.000 EUR erhalten.

Gerne steht Ihnen dazu die Firma KT Modulbau GmbH dafür beratend zur Seite!

Bitte beachten Sie auch noch folgende Vorteile die Sie jetzt beim Erwerb einer Immobilie unter bestimmten Umständen nutzen können:

Jungfamiliendarlehen:

Aktuell bietet das Land Steiermark ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. EUR 10.000,- Nähere Informationen dazu finden Sie auf der Website des  Landes Steiermark unter der Rubrik Wohnbau - Förderungen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.