LIEBOCH - beziehbar ab November 2026: Fertig ausgestattete Doppelhäuser von KOHLBACHER

123
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 10:21 Uhr | willhaben-Code: 1152619156
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€ 515.871Kaufpreis

KOHLBACHER GmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

Ulmgasse 7a, 8501 Lieboch, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    123 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 515.871
Maklerprovision: KEINE
Zusatzinformation: Preisbeispiel inkl. Sonderausstattung, exkl. Kaufnebenkosten

Objektbeschreibung

JETZT NOCH DIE CHANCE NUTZEN - BEZIEHBAR AB NOVEMBER 2026


Derzeit noch wenige Doppelhaushälften in LIEBOCH – Ulmgasse, 2.BA verfügbar


KOHLBACHER errichtet gerade in zentraler Wohnlage in Lieboch - Ulmgasse, direkt angrenzend an den bestehenden Bauabschnitt, moderne Doppelhäuser.


Aktuell sind nur noch wenige Häuser mit je 123 m² Wohnnutzfläche verfügbar – mit eigenem Garten, Terrasse und Balkon für höchsten Wohnkomfort.


Alle Häuser sind voll unterkellert und werden mittels Fernwärme beheizt.


Schlüsselfertige Ausstattung:

Die Häuser verfügen über eine komplett schlüsselfertige Ausstattung mit Böden, Türen, Fliesen, Sanitärgegenständen sowie hochwertigen Badezimmermöbeln, etc.


Die Ausstattungsphase ist bereits abgeschlossen, daher sind keine Änderungen mehr möglich. Gerne gibt es im Zuge eines Beratungstermins weitere Details zur gewählten Ausstattung.


Erweiterte Standardausstattung bereits inkludiert:

2 Carportabstellplätze, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, Wirtschaftswaschbecken im Keller und Abstellbox.


Wie gewohnt bietet KOHLBACHER mit diesen Häusern beste Qualität zum leistbaren Preis!


Fertigstellung

Die spätmöglichste Übergabe wurde für November 2026 fixiert.


Fixpreis – volle Kostensicherheit!


Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer

1,1 % Grundbucheintragungsgebühr

€ 1.980,- für die Kaufvertragserrichtung

Keine Maklerprovision!


Kostenloses Prospektmaterial anfordern oder telefonisch einen persönlichen Beratungstermin vereinbaren: 03854/6111-6!


Kontakt:

Kohlbacher GmbH - 8665 Langenwang

verkauf@kohlbacher.at

Tel. 03854/6111-6


Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 39
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

KOHLBACHER GmbH
KOHLBACHER GmbH

Unternehmen


Adresse
Schwöbing 81-838665 Langenwang
Referenz IDHaus 17
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1152619156 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 10:21 Uhr

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