Luxus - Doppelhaus auf der Copacabana mit Seezugang und Edelstahlpool
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- Wohnfläche158 m²
- Grundfläche511 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer einzigartigen Immobilie die Luxus, Lebensqualität und mediterranes Flair verbindet.
Dieses exklusive Doppelhaus befindet sich auf der Copacabana in Kalsdorf und bietet Ihnen nicht nur einen privaten Seezugang, sondern auch einen beeindruckenden Edelstahlpool, der pure Eleganz und Erfrischung garantiert
Die Immobilie wurde vor 3 Jahren von Grund auf saniert
Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und stilvolles Design schaffen ein Ambiente, welches gleichermaßen zum Wohlfühlen wie zum Repräsentieren einlädt.
- BJ 2012
- 158m2 Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Doppelcarport
- Sanierung 2022 (technisch & optisch auf höchstem Niveau)
- privater Seezugang
- Edelstahlpool (6mx 3mx 1,35m) (vollautomatische Poolmanager, begehbares elektrisches Pooldeck)
- Schwedenofen
- BUS-Steuerung im gesamten Haus (Beleuchtung, Heizung, Beschattung)
- Gira Fingerprintsystem (Fernzugriff und Videofunktion)
- Klima
- Sonos Musikanlage (über BUS steuerbar)
AUFTEILUNG:
EG: Vorraum - Gäste WC - Abstellraum - Küche/Wohn/Ess-Bereich mit Zugang in den Garten - Abstellraum (Küche)
OG: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank - 2x Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Wanne - Wirtschaftraum
Genießen Sie die perfekte Balance aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
Der wunderschöne See vor der Haustüre, der Pool im eigenen Garten, die hervorragende Infrastruktur von Kalsdorf und die unmittelbare Nähe zu Graz machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel
WARTEN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH IHREN PERSÖNLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2500m
Klinik <10000m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2000m
Universität <9000m
Höhere Schule <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <2000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Flachdach
- Smarthome System vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 4
- Klimatisiert
- Swimmingpool: Ja
- Baujahr: 2012
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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