Maisonette

101
4 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 14:17 Uhr | willhaben-Code: 2020294751
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Grundriss 1 von 4
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€ 465.000€ 4.603,96/m²

Plan- und Massivbau Lieboch
Plan- und Massivbau Lieboch

Unternehmen


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KontaktHerr GF Günther Wuzinger

Objektstandort

Otto-Pexa-Straße 2a, 8501 Lieboch, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Grundfläche
    738 m²
  • Zimmer
    4
  • Topnummer
    TOP 2
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab 01.09.2027
  • Heizung
    Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
    10 m²
  • Garten
    218 m²
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 465.000
Maklerprovision: **KEINE**
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.603,96

Objektbeschreibung


Erdgeschoss: Vorraum, Bad/WC, Kochen/Essen/Wohnen, Abstellraum

Terrasse, Vorplatz, Zugang zu TOP 2, Garten ca. 218 m²

überdachte Abstellplätze, Geräte-/Kellerersatzraum

Obergreschoss: Vorraum, Bad/WC, Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3,

Terrasse ca. 10m²

Lage

Idealer zentraler Standort in der Nähe der Autobahnabfahrt Lieboch.

Anbindung Bus und Zug kurze Gehwege.

Die nach Süd-West ausgerichteten Grundrisse mit den großzügigen Fenster-Türöffnungen

werden die Wohneinheiten lichtdurchfluten, und für sonniges Ambiente sorgen.

Sonstiges

BAUBEGINN: September 2026

Bezugsfertig: September 2027


Ziegelmassivbauweise

Fussbodenheizung mit hochwertiger Grundausstattung

Photovoltaikanlage 6,75 kW Peak 30m²

Batteriespeicher 9,6 kW

Betonkernaktivierung - Deckenkühlung

Tiefenbohrung - Geothermie

nun inkl. Großformat Fliesen 60/60

inkl. Smarthome Sonnenschutzsteuerung

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,5
HWB Energieklasse: A++
fGEE: 0,52
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Plan- und Massivbau Lieboch
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Unternehmen


Adresse
Packer Straße 87/18501 Lieboch
KontaktHerr GF Günther Wuzinger
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willhaben-Code: 2020294751 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 14:17 Uhr

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