Mantscha bei Graz: BUNGALOW in idyllischer Ruhe- Lage

Mantscha bei Graz:   BUNGALOW in idyllischer Ruhe- Lage

Angenehm großes Stadtrand - Grundstück;  herrlich angelegter Garten!!

• Sonnen-Terrasse
• 3 Zimmer,
• Autoabstell- Platz
• eingefriedetes Grundstück,
• sehr schön angelegter Garten
• Tw. mit Vollwärmeschutz
• ANGENEHME Nachbarschaft

Grundstück (eingefriedet) ca. 1000m²;     Haus ca. 90m² Aussenfläche

Bezug  nach Vereinbarung

LAGE: 

Unweit  von Graz-Straßgang,  im Südwesten von Graz,  erheben sich die sanften Hügel des Florianiberges und des Gedersberges, mit seinen idyllischen Wäldchen und herrlichen Spazierwegen, die schon immer ein Naherholungsgebiet für die Grazer waren.

Mittlerweile erschloss sich diese wunderbar hügelige Lage mit seinen Sonnenhängen zum Villen- und Einfamilienhaus- Gebiet.

*traumhaftes Wohn- und Erholungsgebiet

Privatsphäre, zurückzuziehen, und die Umgebung genießen.

Erholung PUR ! ! ! ! !      Herrlich idyllisch !!!!

Großzügige Grundstücks- Aufteilung,

sowie die typische, Niveau- unterschiedliche Einbindung in die Landschaft,

mit angrenzendem Wald- Stück und  tollem Erholungswert!!

Anbindung:

In 5 Autominuten nach Seiersberg mit seinen Einkaufszentren, Ärzten, Shops, Schulen etc. etc.),

in ca. 8 min. nach Straßgang,

in ca. 12min. nach Wetzelsdorf .

Busstation  nach Graz in ca. 200m Entfernung. (Linie 711)

Schulkinder werden abgeholt (Schulbus)

Sehr schöne Ausflugsziele, Wanderwege  und Ausflugs- Gasthäuser, Buschenschänken, etc.   in unmittelbarer Nähe!

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

• • Vorraum + Garderobe
  • 2 X Abstellraum
  • Möblierte Einbau- Küche
  • Wohn- Zimmer mit
  • Ess- Bereich
  • Kinder-Zimmer
  • Eltern-Schlafzimmer mit
  • Zugang  zur überdachten Sonnen- Terrasse und
  • zum südseitigem Garten
  • Badezimmer mit Fenster

ZUBEHÖR:

• • Schöner Baum & Strauch-Bestand
  • Grundstück komplett eingefriedet

**

Der erforderliche Energieausweis mit der Angabe von HWB, HWB Energieklasse, fGEE und fGEE Energieklasse ist bereits in Arbeit und wird nachgereicht.

Aufgrund der großen Nachfrage kommt es bei der Ausstellung zu Verzögerungen.

Wir bitten um Ihr Verständnis.

Kaufpreis: € 290.000,-- ***

Betriebskosten: € 80,-- monatlich

Heizung mittels  Ferngas

Zusätzlich: feste Brennstoffe mit Chiminee`  im WZ

                  Weiters: Infrarotpaneele

Das Interesse am Haus ist groß - sichern sie sich einen Besichtigungstermin:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen

beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für weitere Auskünfte und Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Kontakt:     

0680-300 5444       office@newhome.at

PROJEKT 8 GmbH

8401 Kalsdorf bei Graz, Josef Nader Weg 2