Mehrfamilienhaus im Süden von Graz - vielseitige Nutzung mit hoher Rendite
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.08.2026, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 1487892245
€ 489.000€ 2.126,09/m²
Objektstandort
Mühlstrasse 5, 8072 Fernitz, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche430 m²
- Nutzfläche230 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Garten
Preisinformation
Kaufpreis€ 489.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.126,09Objektbeschreibung
TOP Renditeobjekt nahe Graz - Arbeiterquartier mit 15 Betten & sofortigen Einnahmen!
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Arbeiterquartier in ausgezeichneter Lage südlich von Graz - ideal für Investoren, die sofort Cashflow generieren und gleichzeitig von weiterem Entwicklungspotenzial profitieren möchten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Bereits als Arbeiterunterkunft nutzbar
- 15 Betten = hohes Einnahmenpotenzial
- Starke Nachfrage durch Industrie & Pendler
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktive Lage im Speckgürtel von Graz
Objektdetails:
- ca. 230 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer / 15 Betten
- 5 Badezimmer
- Gemeinschaftsküche & Aufenthaltsraum
- ca. 240 m² Garten
Perfekt für:
- Monteur- & Arbeiterunterkunft
- Firmenvermietung
- WG-Konzept
- Investoren mit Fokus auf laufende Rendite
Fazit
Ein seltenes Investment mit sofortiger Ertragsmöglichkeit in wachsender Lage - ideal für alle, die mehr als nur eine klassische Immobilie suchen.
Mag. Gerhard Berg
06507007107
gb@immoxx.at
Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 185.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Arbeiterquartier in ausgezeichneter Lage südlich von Graz - ideal für Investoren, die sofort Cashflow generieren und gleichzeitig von weiterem Entwicklungspotenzial profitieren möchten.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Bereits als Arbeiterunterkunft nutzbar
- 15 Betten = hohes Einnahmenpotenzial
- Starke Nachfrage durch Industrie & Pendler
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Attraktive Lage im Speckgürtel von Graz
Objektdetails:
- ca. 230 m² Wohnfläche
- 9 Zimmer / 15 Betten
- 5 Badezimmer
- Gemeinschaftsküche & Aufenthaltsraum
- ca. 240 m² Garten
Perfekt für:
- Monteur- & Arbeiterunterkunft
- Firmenvermietung
- WG-Konzept
- Investoren mit Fokus auf laufende Rendite
Fazit
Ein seltenes Investment mit sofortiger Ertragsmöglichkeit in wachsender Lage - ideal für alle, die mehr als nur eine klassische Immobilie suchen.
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Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG iVm § 30b KSchG).
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 185.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Zusatzinformationen
- Baujahr: ca. 1974
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 185
HWB Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
ix. immo gmbH
Unternehmen
Adresse
Waagner-Biro Straße 12-148020 Eggenberg
KontaktMag. Gerhard Berg
Referenz ID3822/7267
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1487892245 | Zuletzt geändert: 08.08.2026, 17:10 Uhr
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