Moderne Doppelhaushälfte (Neubau 2025) mit ausgebautem Dachgeschoss und Garten VB

Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte in Holz-Fertigbauweise, die 2025 errichtet wurde. Das Haus bietet insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 320 m².

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

* Heller Eingangsbereich mit langem Flur
* Offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich
* Abstellraum
* Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
* Technikraum

Obergeschoss:

* 3 Schlafzimmer
* Großes Badezimmer mit Dusche und WC

Ausgebautes Dachgeschoss (bereits in den 110 m² Wohnfläche enthalten):

* Großzügiger, offener Raum
* Ideal als Gästezimmer, zusätzliches Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum
* Zwei elektrisch steuerbare Dachflächenfenster sowie ein weiteres Fenster sorgen für viel Tageslicht

Ausstattung

* Holz-Fertigbauweise
* Luftwärmepumpe
* Elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Moderne, familienfreundliche Raumaufteilung
* Helle und lichtdurchflutete Räume
* Garten mit ca. 320 m² Grundstücksfläche


Hinweis: Es gibt keine Küche. Diese kann nach Wunsch und gegen Aufpreis bestellt und montiert werden.

Der Verkauf erfolgt aufgrund eines geplanten Umzugs ins Ausland. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich.

Preis: 449.000 €

Bitte nur ernst gemeinte Anfragen. Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Nachricht.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Einfamilien- und Familienhäusern. Trotz der ruhigen Lage profitiert man von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie die Gemeinde befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt und der Flughafen Graz sind in wenigen Minuten erreichbar, ohne dass dies die Wohnqualität beeinträchtigt. Das Haus liegt angenehm ruhig und fern von Verkehrslärm.