Modernes Einfamilienhaus in mediterranem Stil! Traumlage "Raaba/Grambach"

Einfamilienhaus mit 212 m² Nutzfläche, Keller, Doppelgarage und 1.147 m² Grund

Dieses schöne und massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996, befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohnlage südlich der Landeshauptstadt Graz.

Die besondere Architektur des Gebäudes in mediterranem Stil samt einladenden Terrassenflächen und einem geschlossenen Innenhofbereich, verleihen dieser Liegenschaft ein ganz besonderes Flair!

Ziegelmassivbauweise 38 cm Großzügige Doppelgarage
Beheizter Kellerbereich Offener Küchen/Wohn/Essbereich
Wunderschöne Gartenanlage Ruhe- und Sonnenoase
Sackgassenlage Sonnenterrassen mit Weitblick

Aufgrund des sehr gepflegten Erscheinungsbildes steht einem Bezug in wenigen Wochen nichts im Wege. Auch wurde erst kürzlich die Gas- Zentralheizungsanlage erneuert und zusätzlich eine 10 kWp Photovoltaikanlage samt einem Stromspeicher verbaut.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte....) sind einfach und rasch erreichbar, das Zentrum von Raaba und das Zentrum von Hausmannstätten sind in 5 Fahrminuten bzw. das Zentrum der Landeshauptstadt Graz, in 15 Minuten erreichbar.

Raumaufteilung:

KG: 6 Kellerräume mit einer Fläche von 131,79 m²
EG: Küche/Essen/Wohnen 69,78 m², Schlafzimmer mit Schrankraum 22,16 m², Kinderzimmer 27,08 m², Kinderzimmer 14,00 m², Bad, 9,07 m², WC, Abstellraum, Speis, Vorzimmer, Terrasse 23,86 m²,
DG: Arbeitsbereich 38,93 m² (2 x Zimmer + WC), Terrasse mit 21,32 + 32,89 m²
Doppelgarage: 44,65 m² mit elektrischem Sektionaltor + Carportbereich

Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas- Zentralheizungsanlage.

Region: Zentrum Grambach + Gasthaus Grambacher