NEU in Premstätten! - Exklusives Einfamilienhaus mit sonnigem Garten und moderner Architektur!

Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 119 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung sowie einer sonnigen Süd/Ost-Ausrichtung auf einem rund 409 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage direkt an der Waldgrenze - hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein einzigartiges Wohngefühl.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Vorraum, Technikraum, separates WC sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Homeoffice. Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit großer Hebe-Schiebetüre, die direkt auf die bereits überdachte, ca. 15 m² große Terrasse und in den sonnigen Garten führt. Das Obergeschoss bietet drei getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Walk-In-Dusche und WC rundet diese Ebene perfekt ab.

Auch bei der Ausstattung wurde auf höchste Qualität geachtet: 3-fach verglaste Fenster mit integriertem Insektenschutz, elektrische Raffstores im Wohnbereich sowie elektrische Rollläden in den Schlafräumen sorgen für hohen Wohnkomfort. Großformatige 60 × 120 cm Fliesen, hochwertige Landhausdielen aus Eiche, vom Tischler gefertigte Stiegenbeläge sowie ein LED-beleuchteter Stiegenaufgang unterstreichen das moderne Wohnambiente.

Highlights im Überblick:
* Absolute Ruhelage am letzten Grundstück der Siedlung
* Direkt an der Waldgrenze - naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre
* Sonnige Süd/Ost-Ausrichtung
* Hochwertige Ziegelmassivbauweise
* Niedrigenergiehaus mit Photovoltaikanlage
* Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Hebe-Schiebetüre
* Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang
* Vier Zimmer, Elternschlafzimmer mit Schrankraum
* Badezimmer mit Badewanne & Walk-In-Dusche
* Hochwertige Eichen-Landhausdielen und 60 × 120 cm Feinsteinzeug
* Massives Doppelcarport für zwei Fahrzeuge
* Pool optional realisierbar

Das Haus wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise als Niedrigenergiehaus errichtet. Die Photovoltaikanlage unterstützt niedrige Betriebskosten, während das massive Doppelcarport Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Hinweis: Die ersten vier Bilder wurden fotorealistisch KI-optimiert und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung des fertiggestellten Außenbereichs. Das Haus befindet sich derzeit in der finalen Bauphase. Im Inserat finden Sie zusätzlich aktuelle Fotos des derzeitigen Baufortschritts, welche laufend ergänzt und aktualisiert werden.

Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 0699/159 15 159 - ich freue mich auf Ihren Anruf!