Platz, Ruhe & Graz-Nähe - Großzügiges Einfamilienhaus in Hart bei Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche166,41 m²
- Grundfläche1.586 m²
- Zimmer7
- Nutzfläche267,39 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus in Hart bei Graz, nur rund 5 Autominuten von Ragnitz entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage und bietet mit ihrem außergewöhnlich großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 166 m², eine Nutzfläche von ca. 267 m² sowie insgesamt 7 Zimmer. Das Grundstück umfasst beeindruckende ca. 1.586 m².
Besonders hervorzuheben ist die solide Bausubstanz. Wesentliche Bereiche des Hauses wurden bereits modernisiert - unter anderem Dach, Fenster und Fassade. Die großzügigen Flächen sowie Garage und weitere Abstellmöglichkeiten bieten viel Raum für Familie, Fahrzeuge, Hobby und Lager.
Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
- Grundstück: ca. 1.586 m²
- Wohnfläche: ca. 166,41 m²
- Nutzfläche: ca. 267,39 m²
- Zimmer: 7
- Baujahr: 1964
- Bauweise: massiv / Stahlbeton / Ziegel
- Dachform: Satteldach / Gedämmte oberste Geschossdecke
- Heizung: Zentralheizung mittels Öl
- Böden: Parkett und Fliesen
- Fenster: Doppel-/Mehrfachverglasung mit Rollläden
- Einbauküche vorhanden
- Garage und zusätzliche Parkmöglichkeiten
- sofort beziehbar
- Ruhelage mit Grün-, Fern- und Bergblick
Eine interessante Gelegenheit für alle, die viel Wohn- und Nutzfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück und die unmittelbare Nähe zu Graz miteinander verbinden möchten.
Ich freue mich auf ihre Anfrage.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://tpi-traumplatz-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen erstellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können Irrtümer, Druck-, Schreib- oder Eingabefehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort sowie die im Zuge der Vertragsabwicklung übermittelten Unterlagen.
Lage
Auch die Infrastruktur ist sehr gut: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m entfernt, ein Arzt ist bereits nach rund 350 m erreichbar. Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Durch die leicht erhöhte bzw. offene Lage bietet die Liegenschaft zudem einen schönen Grün-, Fern- und Bergblick - ideal für alle, die großzügiges Wohnen im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu Graz verzichten zu wollen.
Region: Graz Ragnitz (5 Autominuten)
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <350m
Apotheke <1850m
Klinik <3450m
Krankenhaus <4325m
Kinder / Schulen
Schule <1575m
Kindergarten <1975m
Universität <2200m
Höhere Schule <2675m
Nahversorgung
Supermarkt <1875m
Bäckerei <1850m
Einkaufszentrum <4375m
Verkehr
Bahnhof <3750m
Autobahnanschluss <4225m
Sonstige
Bank <1850m
Post <2275m
Polizei <4150m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2034-09-17
- Energiepass HWB: 85.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1964
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Eine Anfrage.
Alle führenden Banken.
Dein bester Zins.
Eine Anfrage. Alle führenden Banken. Dein bester Zins
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
- Umfassender Vergleich führender Banken in Österreich
- Konditionen, die du alleine oft nicht erhältst
- Dazu persönliche Beratung bis zur Kreditunterschrift
Kostenlos & unverbindlich beraten lassen
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden