Seltene Gelegenheit! Einzigartige Villa mit Hallenbad und großem Potenzial in Kumberg!

Sanierungsbedürftige Villa in Kumberg - Geschichte, Charme und grenzenloses Potenzial!

Diese außergewöhnliche Villa in idyllischer Lage von Kumberg (Bezirk Graz-Umgebung) ist ein echtes Liebhaberobjekt - ein Haus mit Geschichte, Charakter und unzähligen Möglichkeiten. Auf einem großen Grundstück gelegen, bietet sie mit rund 371 m² Wohnfläche beeindruckende Dimensionen und ein besonderes Wohngefühl, das man heute nur noch selten findet.

Die Villa wurde in klassischer Massivbauweise errichtet und besticht durch ihr großzügiges Raumkonzept, hohe Decken, stilvolle Details und die authentische Atmosphäre vergangener Jahrzehnte. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme - eine Mischung aus Nostalgie, Geschichte und Potenzial für Neues. Hier lässt sich ein einzigartiges Wohnkonzept verwirklichen, das Tradition und Moderne harmonisch verbindet.

Highlights der Villa im Überblick:
*Ca. 371 m² Wohnfläche verteilt auf 12 Zimmer
*Ca. 4.028 m² Grundstück (bis zu 6.988 m² Grundstück möglich gegen Aufpreis)
*4 Badezimmer sowie 5 Terrassen und Balkone mit Ausblick ins Grüne
*Großzügige offene Galerie im Obergeschoss
*Stilvolles Kamin- bzw. Zigarrenzimmer mit edlem Ambiente
*Sauna für entspannte Stunden
*Beeindruckendes Hallenbad aus Edelstahl mit großem Gestaltungspotenzial
*Großer Garten mit altem Baumbestand - ideal für Ruhe und Erholung
*Garage für zwei Fahrzeuge plus mehrere Außenstellplätze
*Repräsentative Einfahrt mit klassischem Villencharakter

Auch die Außenanlagen beeindrucken durch ihre Großzügigkeit und Struktur: Die eindrucksvolle Zufahrt vermittelt bereits beim Ankommen das Gefühl von Geschichte und Stil. Der weitläufige Gartenbereich bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder kreative Gestaltungsideen - sei es ein moderner Lounge-Bereich, eine Gartenküche oder eine Kombination aus Ruhe- und Spielflächen.

Diese Villa ist mehr als nur ein Haus - sie ist ein Stück Geschichte, das auf seine Wiederentdeckung wartet. Ideal für Liebhaber klassischer Architektur, die ein Objekt mit Seele suchen und es mit moderner Eleganz zu neuem Leben erwecken möchten.
Hier spürt man auf Schritt und Tritt: Diese Villa erzählt Geschichten vergangener Zeiten und wartet auf Menschen mit Vision.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung und spüren Sie das einzigartige Wohngefühl, das dieses Projekt bietet. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter 0676/ 759 83 49.
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