Sonnige Doppelhaushälfte in Kalsdorf | 117 m² Wohnfläche | Erstbezug | Mitgestaltungsmöglichkeit!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche117 m²
- Zimmer5
- Topnummer9-01/02
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Abstellraum
- Garten85 m²
- Terrasse32 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Haus 9 befindet sich im östlichen Teil des grünen Wohnparks.
Das Doppelhaus besteht aus 2 Wohneinheiten mit jeweils 5 Zimmer. Die Wohnfläche beträgt jeweils 117 m2, aufgeteilt auf zwei Geschoße. Optimierte Grundrisse sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Familientraum mit eigenem Garten? Dann sind Sie hier genau richtig. Hier können Sie auf Ihrer ruhigen Terrasse entspannen und Ihre Freizeit genießen.
Beide Wohneinheiten beinhalten auch zwei ebenerdig zugängliche Abstellboxen als sicheren und privaten Stauraum. Zu dem wird für unser Projekt eine großzügige Tiefgarage umgesetzt. Familien wie auch Paare finden hier die passende Wohnung.
Details:
- Massivbauweise
- Komfortable Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Photovoltaikanlagen
- Elektrischer Sonnenschutz
- Echtholzparkettböden
- Tiefgarage
- Großzügige Allgemeinflächen
- Besucherparkplätze
Kaufpreis Haus 9 Top 01/02: € 499.900,00
zzgl. Kfz-Stellplatz (Tiefgarage): € 21.500,00
schlüsselfertig lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung
Gerne können Sie ein Beratungsgespräch mit uns vereinbaren und Details persönlich besprechen.
Provisionsfreier Verkauf direkt von Strobl Bau-Holzbau.
Lage
Verkehrsanbindung
+ Bushaltestelle – 2 min. (700 m)
+ Schnellbahn – 3 min. (1,4 km)
+ Autobahnzubringer – 8 min. (4,6 km)
+ Flughafen Graz – 8 min (5,4 km)
Nahversorger:
+ Billa – 2 min. (800 m)
+ Spar – 3 min (1,4 km)
+ Lidl – 3 min. (1,2 km)
+ Post – 2 min. (700 m)
+ Tankstelle – 4 min. (2 km)
+ Bäckerei Steiner – 2 min. (850 m)
Gesundheit
+ Apotheke – 2 min. (950 m)
+ Ärzte in unmittelbarer Nähe – 2 min. (1,1 km)
+ Kinderarzt – 1 min. (350 m)
+ STAYFIT Fitnessstudio – 2 min. (950 m)
+ Krankenhaus Elisabethinen – 25 min (14,3 km)
Schulen, Kinderbetreuung
+ Kindergarten Dorfstraße (neu) – 1 min. (50 m)
+ Kindergarten Kalsdorf – 3 min (1 km)
+ Volksschule Kalsdorf – 2 min. (800 m)
+ NMS Kalsdorf – 2 min. (750 m)
Freizeit und Gastronomie
+ Sankt Annapark – 2 min. (700 m)
+ Freizeitanlage Copacabana – 6 min (3,6 km)
+ Freizeitanlage Schwarzlsee – 9 min (6,1 km)
+ Café Baristas– 2 min (650 m)
+ LEO – Essen | Trinken | Schlafen | Tanzen – 4 min. (2,1 km)
+ Shopping City Seiersberg – 14 min. (11,4 km)
+ Murradweg – 1 min (150 m)
Sonstiges
Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuch-Eintragungsgebühr (Hauptwohnsitzbefreiung)
1,9% (=1,7%+20% Ust.) vom Bruttokaufpreis für Kaufvertragserrichtung und treuhänderische Abwicklung, zzgl. Barauslagen, zzgl. Pfandeintragungsgebühren
Satz- und Druckfehler sowie Änderungen an Preis und Flächen vorbehalten.
Bei Fragen zum Projekt OASIS Smart Village Kalsdorf schreiben Sie uns bitte eine E-Mail oder rufen Sie uns an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Kontaktdaten
Juliana Becksteiner
0664 803 63 124
j.becksteiner@strobl.at
Strobl Bau-Holzbau GmbH
Bundesstraße 85
8160 Weiz
Über uns:
Strobl ist ein innovatives, modernes Familienunternehmen und mit mehr als 50 Jahren Erfahrung ein starker Partner im Holz- und Hochbau. Vertrauen Sie auf das Know-how unserer ca. 250 Mitarbeiter und unserer verlässlichen Lieferanten.
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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