SONNIGES EIN- oder MEHRFAMILIENWOHNHAUS - 2 WOHNEINHEITEN MÖGLICH - GRAZ UMGEBUNG / PREMSTÄTTEN

Dieses modernisierte vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit  einem 4-fachen Carport & einer großzügigen Grünfläche überzeugt durch solide Bauweise, viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom Wohnen bis hin zur Praxis oder Büro.

Besonders attraktiv ist die sonnige Lage in der Marktgemeinde Premstätten – einer grünen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheke sind in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof, Busbahnhof) bieten eine rasche Anbindung nach Graz, während Parks, Sportanlagen und Spazierwege vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnen.

Ein zusätzliches Highlight bietet die perfekt angelegte Gartenanlage mit Pool, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus besteht derzeit aus 2 Wohneinheiten, ideal sowohl für Eigennutzer mit Platzbedarf als auch für Investoren. Dieses Objekt vereint wertbeständige Bauweise, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine privilegierte Lage – und bietet eine Wohnqualität, die keine Wünsche offenlässt.

Besonders attraktiv: Das Haus bietet die Möglichkeit, es in zwei getrennte Wohneinheiten zu teilen. Damit eignet es sich perfekt für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Investitionsobjekt mit zusätzlichem Mietertrag.

Extras und Ausstattung:

o  Grünoase mit gepflegtem Garten mit Pool

o  Helle Wohnbereiche mit zwei Wohneinheiten

o  Zwei moderne Küchen

o  Sonniger XL-Balkon und großzügige Terrasse

o  Photovoltaikanlage mit XL-Speicher

o  Ladestation Go-e 11kW

o  Teilweise klimatisierte Räumlichkeiten

o  Wasseraufbereitungsanlage (Entkalkung)

o  Moderne Luftwärmepumpe (Bauj. 2024)

o  Viele weitere Ausstattungsdetails - laufend renoviert worden

o  4-fach-Carport

Premstätten bei Graz – Großzügiges Einfamilienhaus mit Potenzial für zwei Wohneinheiten

Dieses Einfamilienhaus in guter Lage von Premstätten vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen weitläufigen Garten – ideal für Familien, die viel Platz und Lebensqualität suchen.

Premstätten punktet mit seiner hervorragenden Lage südlich von Graz – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und optimal angebunden über A9, A2 sowie die S-Bahn. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote in der Natur.