Sonniges Haus direkt am Waldrand in Seiersberg-Pirka
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche195 m²
- Grundfläche982 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche332 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten
- Terrasse19 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus bietet rund 195 m² Wohnfläche sowie einen voll ausgebauten Keller mit ca. 137 m² - insgesamt stehen damit etwa 332 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das 1983 errichtete und 2011 durch einen Dachgeschossausbau erweiterte Haus verfügt über sechs Zimmer, zwei Badezimmer, eine Garage sowie zahlreiche Nebenräume.
Das großzügige, nahezu quadratische Grundstück mit Südwest-Ausrichtung bietet viel Sonne, Privatsphäre und ausreichend Platz für Garten, Freizeit oder einen Pool. Zusätzlich zur Garage stehen drei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mittels Ölheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Solarthermie. Die sonnige Ausrichtung bietet zudem gute Voraussetzungen für eine zukünftige Photovoltaikanlage. Die Kombination aus großzügigen Flächen, sonnigem Grundstück und naturnaher Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die viel Platz und Freiraum suchen
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie befinden sich in komfortabler Entfernung. Auch das nahegelegene Shopping Center Seiersberg bietet ein umfangreiches Einkaufs- und Freizeitangebot.
Die Grazer Innenstadt ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an die Südautobahn für kurze Wege in alle Richtungen.
Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht die Lage besonders attraktiv.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <5500m
Klinik <8000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <8500m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Polizei <3000m
Post <3000m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 19 m²
- Heizungsart: Ölheizung
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 137 m²
- Garagenfläche: 30 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 4
- Energiepass HWB: 131 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 1983
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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