Stilvolle Doppelwohnhäuser mit Flair und eigener Photovoltaikanlage

Stilvolle Doppelwohnhäuser mit Flair und eigener Photovoltaikanlage

8063 Eggersdorf bei Graz 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Am Ortsrand von Eggersdorf, werden Doppelwohnhäuser in Ziegelmassivbauweise errichtet und bieten aufgrund der Lage, ein besonderes Wohngefühl mit ausreichend Platz und Freiraum sowie die Nähe zur Infrastruktur.

Auf dem Grundstück werden zwei Doppelwohnhäuser auf zwei Ebenen mit einer Wohnnutzfläche von rd. 107 m2 errichtet.

Jede Haushälfte verfügt über ausreichend Grün- und Terrassenflächen und ist aufgrund der eigenen Anschlüsse und Anlagen, gänzlich autark.

• EG: Vorraum, WC, AR - Technikraum, Wohn-/Esszimmer mit separiertem Küchenbereich
• OG: Galerie, Bad/WC, 3 Zimmer
• Baujahr: Neubau
• Beheizung: Fußbodenheizung – Luftwärmepumpe

Einzelraumregelung

• Warmwasseraufbereitung: mit Luftwärmepumpe
• Autark: Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Luftwärmepumpe sowie über eine eigene

Photovoltaikanlage und eigenen Stromanschluss, Wasser- und Kanalanschluss.

• Internetzugang: Glasfaseranschluss
• Fenster: Alu/Kunststoff 3-Scheiben Verglasung
• Beschattung: elektrisch gesteuerte Rollos
• Außenanlage: Zufahrten, Parkplätze und Gehwege sind mit Sickersteinen gepflastert

Sichtschutz zwischen den Gärten der Haushälften

• KFZ-Abstellplätze: für 2 PKW
• Kanal/Wasser: an die öffentlichen Netze angeschlossen
• Grünfläche: 209 m2
• Terrasse: 25 m2
• Außenbereich: Garten mit Terrasse, Zugang vom Wohn/Esszimmerbereich
• Carport mit Abstellraum: gegen Aufpreis
• Zusätzlicher Lagerraum: im Zufahrtsbereich steht ein zusätzliches Gerätelager

zum optionalen Erwerb zur Verfügung.

• Lage: Wohnen am Ortsrand mit bester Infrastruktur

Schulen, Kindergärten, Nahversorgen, Bushaltestelle, Apotheke usw., alles fußläufig erreichbar

• Besonderes: das Haus kann estrich- oder schlüsselfertig gekauft werden.

Individuelle Planänderungen im Rahmen der Innenraumgestaltung ist möglich.

Sie suchen ein leistbares Haus mit besonderem Wohngefühl in Ortsrandlage und Graznähe, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungs-termin.

Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können.

Kaufpreis: Estrichfertig: ab € 449.900,-- (inkl. 2 Freiparkplätze)

Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

HWB: 37,67 KWh/m²/a

Ihr persönlicher Ansprechpartner

Hannes Parmetler

Mobil: 0664 / 250 8778

Email: hannes.parmetler@parmetlerimmo.at

* Hinweis: Die abgebildeten Fotos sind Visualisierungen und sollen einen Eindruck vermitteln,   wie das Haus im fertiggestellten Zustand wirken kann. Abweichungen sind möglich.