Traumhafte Panoramalage!

Daten und Fakten:

 Sonnige und sehr ruhige Aussichtslage mit Süd/Westausrichtung auf 463m

Seehöhe

 Bungalow aktuell modernisiert (Erstbezug)

 12 Minuten bis zum Autobahnknoten Graz Ost,

 Grundstück 2.016 m² inkl. Baubewilligung für ein weiteres Haus

 Wohnfläche ca.121 m²

 Erdgeschoss: Windfang, Diele, große Küche, Esszimmer, Wohnzimmer,

Bauernstube, 4 Zimmer und Bad/WC

 Keller: Waschraum, Gäste Wc, Lagerraum, Heizraum, Tankraum, Garage

 ÖL- Zentralheizung mit neuer Steuerung samt Brenner für sparsamen Betrieb

 Zusätzliche Garage

 Garten mit alten Baumbestand, überdachte Terrasse usw.

 Einfahrtsbereich asphaltiert

 HWB 221 kWh/m³ , GEE 2,36

Hier bieten wir Ihnen eine ganz besondere Gelegenheit, denn dieser Bungalow

befindet sich im Freiland in unverbaubarer und nicht einsehbarer Höhenlage. Diese

Panoramalage bietet Ihnen aufgrund des Rundumblickes und Höhenlage ein

erhabenes Gefühl, Sie werden von morgens bis abends von Emotionen verzaubert.

Der Bungalow wurde nun aktuell modernisiert, z.b. neue Parkettböden in allen Räumen,

Bad/Wc kompl. saniert und mit neuen Möbel ausgestattet, alle Räume wurden ausgemalt,

Kamin (Kachelofen) saniert, Teilweiser Fensterrausch (3fach Verglasung) inkl. Rollo, die

Heizungssteuerung samt sparsamen Ölbrenner wurden erneuert und teils auch die

Heizkörper, eine neue Küche samt E-Geräten, usw.

(Der Bungalow wurde Ende der 60er Jahre als Wochenendhaus erbaut und Mitte der 80er

Jahre erweitert und wurde seither als Wohnhaus genutzt).

Der großzügige Garten bildet eine echte Oase, der alte Baumbestand spendet an heißen

Tagen angenehme Kühle. Die Umgebung ist sehr ländlich, eingefast mit Wald und Wiesen.

Zum Ort, Vasoldsberg heißt Sie in der Region Graz/Umgebung im Südosten von

Österreich Herzlich willkommen! Vasoldsberg ist nur 15 Minuten von der Kulturhauptstadt

Graz entfernt, Graz ist zugleich die Landeshauptstadt der Steiermark und die zweitgrößte

Stadt Österreichs.

Vasoldsberg bietet aber auch ein riesiges Angebot für Ihre Schützlinge, wie z.B.

Tagesmütter, Kinderkrippe, Kindergarten, ein Highlight ist dir Hügellandschule als

Ganztagsschule, hier entwickeln sich die Kinder in einem familiären und auf die

individuellen Anforderungen eingehenden Umfeld, dann gibt’s noch eine Musikschule und

ein Jugendzentrum für später.