Wohnen mit viel Platz und flexibler Nutzung in Übelbach!
172,37 m²
8 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 27.05.2026, 14:11 Uhr | willhaben-Code: 798538856
€ 289.000Kaufpreis
Objektstandort
8124 Markt-Übelbach, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- Wohnfläche172,37 m²
- Grundfläche602 m²
- Zimmer8
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon10 m²
- Garten
- Terrasse15 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 289.000
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Objektbeschreibung
Viel Platz zum Wohnen: Haus mit zwei Einheiten, Garten und schönem Ausblick in Übelbach!
Diese großzügige Doppelhaushälfte umfasst zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen und kann daher besonders flexibel genutzt werden.
Ob für eine oder zwei Familien oder auch optional zur Vermietung - die Raumstruktur eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!
Die Wohnräume zeigen sich hell und freundlich. Mehrere Zimmer verfügen über große Fensterflächen, wodurch viel Tageslicht in die Räume gelangt.
Das Haus bietet eine solide und wohnliche Ausstattung mit vielen praktischen Elementen.
Eckdaten zum Haus:
- Baujahr ca. 1961
- Ziegelmassivbauweise
- 8 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- Heizungsart Fernwärme
- 2 Garagen
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1996 durchgeführt:
- Dachsanierung (Erweiterung vom Dachstuhl und neue Dachdeckung)
- Fenster im OG getauscht (Kunststoff, 2-fach Verglasung)
- Fassade mit 6 cm Dämmplatten
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in bequemer Reichweite. Detaillierte Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé.
Jetzt besichtigen & verlieben!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
Diese großzügige Doppelhaushälfte umfasst zwei Wohneinheiten auf zwei Etagen und kann daher besonders flexibel genutzt werden.
Ob für eine oder zwei Familien oder auch optional zur Vermietung - die Raumstruktur eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten!
Die Wohnräume zeigen sich hell und freundlich. Mehrere Zimmer verfügen über große Fensterflächen, wodurch viel Tageslicht in die Räume gelangt.
Das Haus bietet eine solide und wohnliche Ausstattung mit vielen praktischen Elementen.
Eckdaten zum Haus:
- Baujahr ca. 1961
- Ziegelmassivbauweise
- 8 Zimmer
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- Heizungsart Fernwärme
- 2 Garagen
Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1996 durchgeführt:
- Dachsanierung (Erweiterung vom Dachstuhl und neue Dachdeckung)
- Fenster im OG getauscht (Kunststoff, 2-fach Verglasung)
- Fassade mit 6 cm Dämmplatten
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in bequemer Reichweite. Detaillierte Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte dem Lage-Exposé.
Jetzt besichtigen & verlieben!
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungtermins.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen gerne!
Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an.
RE/MAX for all, Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a, 8010 Graz, Tel.: 0316 815 915, Mail: office@remax-for-all.at
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Terrassenanzahl:1.00
- Balkonfläche:10,00 m²
- Terrassenfläche: 15,00 m²
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Kellerfläche: 97.37 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Baujahr: ca. 1961
- Anzahl WC: 2
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 138
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,81
fGEE Energieklasse: D
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Kreditrechner
Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Anbieterdetails
RE/MAX for all in Graz / Epona Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 37a8010 Graz
KontaktIrena Vilic
Referenz ID1606/16796
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 798538856 | Zuletzt geändert: 27.05.2026, 14:11 Uhr
! Anzeige melden