Wohnhaus mit Nebengebäude auf großzügigem Grundstück

Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 16:15 Uhr | willhaben-Code: 974402319
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€ 365.000€ 4.562,50/m²

s REAL - Voitsberg
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Unternehmen


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KontaktMarkus Scholze

Objektstandort

8142 Wundschuh, Graz-Umgebung, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Grundfläche
    1.592 m²
  • Nutzfläche
    80 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Kaufpreis€ 365.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.562,50

Objektbeschreibung

Attraktives Grundstück mit bestehendem Wohnhaus, Nebengebäude und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten


Dieses attraktive Grundstück bietet viel Platz, Ruhe und zahlreiche Möglichkeiten, den persönlichen Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.


Auf dem rund 1.592 m² großen Grundstück befindet sich derzeit ein bestehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1940 mit ca. 80 m² Wohnfläche sowie Nebengebäude. Das großzügige Grundstück eröffnet darüber hinaus interessante Perspektiven für eine individuelle Weiterentwicklung - beispielsweise durch einen Neubau eines modernen Einfamilienhauses.


Die ruhige und attraktive Lage sowie die großzügige Grundstücksfläche machen diese Liegenschaft besonders interessant für alle, die Wert auf Privatsphäre, Freiraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.


Die wichtigsten Eckdaten
  • Grundstücksfläche: ca. 1.592 m²


  • Wohnfläche bestehendes Wohnhaus: ca. 80 m²


  • Baujahr bestehendes Wohnhaus: ca. 1940


  • Nebengebäude vorhanden


  • Fernwärmeanschluss


  • Glasfaservorbereitung am Grundstück


  • Ruhige und attraktive Wohnlage


  • Großzügige Freifläche mit viel Gestaltungspotenzial


 

Ob Sanierung und Weiterentwicklung des bestehenden Hauses oder die Verwirklichung eines modernen Neubauprojekts - dieses Grundstück bietet eine hervorragende Ausgangslage für individuelle Wohnträume.


 


Ein Grundstück mit Charakter, Potenzial und viel Platz für die Zukunft.


Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft und entdecken Sie das Potenzial, das dieses großzügige Grundstück für Ihr zukünftiges Zuhause bietet.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <3000m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <3500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <3500m
Polizei <4000m
Post <3000m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Garagenfläche: 120 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2036-07-21
  • Energiepass HWB: 302.5 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1940

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 302,5
HWB Energieklasse: G
fGEE: 3,11
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Voitsberg
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Unternehmen


Adresse
Zentrale: Sparkassenplatz 48010 Graz
KontaktMarkus Scholze
Referenz ID961/36344
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willhaben-Code: 974402319 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 16:15 Uhr

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