Zentrum Lieboch: Einfamilienhaus & großes Nebengebäude mit Garagenplätzen, Besucherparkplätzen, Werkstatt, Lager und großem Grund

Einfamilienhaus im Ortszentrum von Lieboch, nur 10 Minuten nach Graz mit ca. 982 m² Grundstück, viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Das große Grundstück bietet durch die Baudichte von 0,5 erhebliches Entwicklungspotenzial und ist damit nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Bauträger interessant.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Brunnen und das massiv errichtete Nebengebäude mit großzügiger Doppelgarage, Werkstatt, Lagerraum und einem großen Dachgeschoss.
Stromanschluss (auch Kraftstrom), Wasseranschluss und Kamin mit Kaminanschluss im Nebengebäude bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, ca. 62 m² Kellerfläche:

Kellergeschoss: Speis, Technikraum und 3 Lagerräume
Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche mit Essbereich und 2 Zimmer
Obergeschoss: Diele, Bad mit Wanne, 2 Zimmer und Balkon

Die wichtigsten Highlights
ca. 982 m² Grundstück
Baudichte 0,5 - großes Entwicklungspotenzial
ca. 110 m² Wohnfläche + 62 m² Keller
massives Nebengebäude mit Doppelgarage ca. 37 m²
Werkstatt ca. 16 m² + Lagerraum ca. 16 m²
Dachgeschoss im Nebengebäude ca. 45 m²
eigener Brunnen
großer, eingezäunter Garten
Balkon / Terrassenbereich
Glasfaseranschluss
zentrale Lage mit kurzen Wegen
Einkauf, Kinderspielplatz, Kindergarten, Schule, Ärzte und Apotheke bequem zu Fuß erreichbar
gleichzeitig Grün- und Erholungsgebiet direkt vor der Haustüre
niedrige Betriebskosten
sofort beziehbar

Eine Immobilie mit viel Platz, kurzen Wegen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - überzeugen Sie sich selbst!

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