Zinshaus mit 5 kleinen Einheiten, ca. 5,5 % Rendite vor Afa und Est (ohne Nebenkosten), GU - Nord
187,88 m²
Mehrfamilienhaus
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:32 Uhr | willhaben-Code: 950312838
€ 269.000€ 1.431,76/m²
€ 793 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8121 Deutschfeistritz, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche187,88 m²
- Grundfläche388 m²
- BödenLaminat
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
Preisinformation
Kaufpreis€ 269.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 340
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 793
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.431,76Objektbeschreibung
Das Haus besteht aus 4 Wohnungen zwischen 23 m² und bis 52 m² und einem kleinem Büro. Kleine Kellerabteile und eine Garage, sowie eine neue Energiesparende Heizung. Ein perfektes Haus für jemand der erst mit der Vorsorge beginnt oder aber auch für den Profi.
Lage
- Laermbelastung: mittlere Lärmbelastung
- ca. 20 Minuten von Graz, Graz Umgebung Nord
Ausstattung
- Alle Einheiten sind vermietet, ca. 5,5 % Rendite.
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
- Keller: vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Stellplätze: 6
- Anzahl Wohneinheiten: 5
- Energiepass gültig bis: 07.02.2027
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 4
- Energieausweis EEB-Klasse: G
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 350 Eur
- Heizkosten: 340 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 340 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 690 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 793 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 165
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,14
fGEE Energieklasse: D
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immobilien Brandstätter GmbH
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willhaben-Code: 950312838 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 11:32 Uhr
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