Zwei-Familienhaus am Mühlgang - Freizeitidylle mit Ausbaupotenzial in Feldkirchen bei Graz

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in der Niechtenmühlstraße 48 in Feldkirchen bei Graz vereint Wohnen, Natur und Freizeit auf eindrucksvolle Weise. Auf einem rund 1.280 m² großen Grundstück - mit direktem Zugang zum Mühlgang und dem beliebten R2-Radweg - bietet die Liegenschaft Platz für zwei Familien und überzeugt durch ihre vielfältige Nutzbarkeit.

Das Haus wurde nach einem Brand umfassend revitalisiert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Es verfügt über rund 200 m² Wohnfläche, einen vollunterkellerten Bereich mit Partyraum und Bar, sowie drei Garagen. Besonders attraktiv ist die separate Einliegerwohnung, die einen eigenen Eingang besitzt und sich ideal zur Vermietung, für Angehörige oder als Büro eignet.

Der Dachboden ist ausbaufähig und eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial - ideal für Erweiterungen oder individuelle Wohnkonzepte.

Das weitläufige Grundstück mit zusätzlichem Waldgrundstück (im Kaufpreis enthalten) schafft ein außergewöhnliches Naturerlebnis und lädt zu Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein. Die ruhige Lage am Wasser, kombiniert mit der Nähe zu Graz, macht dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Anleger besonders attraktiv.

Ein Freizeittraum mit viel Platz und Potenzial - für alle, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit Zukunftsperspektive suchen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a)