Zweifamilienhaus in ruhiger Lage - Judendorf-Straßengel

Willkommen in Ihrem neuen großzügigen Zuhause! Das geräumige Zweifamilienhaus vereint Gemütlichkeit auf 2 Ebenen und 2 getrennten Wohneinheiten im Erdgeschoss mit ca. 141,31 m² und im Obergeschoss auf ca. 124,89 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss hat einen eigenen Seiteneingang, verfügt aber auch über eine interne Verbindung. Das Haus wurde 1985 in solider Ziegelmassivbauweise auf einem ebenen Grundstück mit ca. 869 m² errichtet. Im Erdgeschoss wartet eine Terrasse mit Laube auf gemütliche Grillabende. Ein kleiner Pool ist ebenfalls vorhanden, bräuchte aber eine Sanierung. Hier können Sie die solide Substanz nutzen und dieses Haus mit wenigen Handgriffen nach eigenen Wünschen neu gestalten.

Besonders zu erwähnen sind in beiden Ebenen die großzügig gestalteten Wohnzimmer! Die Bäder sind ebenfalls großzügig jeweils mit Doppelwaschbecken sowie Wanne und Dusche und mit Fenstern ausgeführt. Das Haus ist mit 122,78 m² voll unterkellert! In der Garage mit ca. 28,96 m² finden 2 Autos hintereinander Platz. Auf dem Vorplatz können Besucher auf dem eigenen Grundstück parken.

Die Beheizung erfolgt mittels Ölheizung. 

Die Parkettböden in den Wohnräumen sind gut erhalten. Im Erdgeschoss teilweise im Fischgrätmuster und im Obergeschoss als Klebeparkett in Eiche natur verlegt.

Das Haus wird lastenfrei verkauft und kann kurzfristig übergeben werden.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie. Eine Buslinie ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Nutzen Sie die ruhige Lage um zu Wohnen und gleichzeitig die urbane Infrastruktur von Judendorf-Straßengel sowie die schnelle Anbindung nach Graz.

Die laufenden Kosten wurden uns wie folgt bekanntgegeben:

- Ölverbrauch: ca. 2500 Liter p.a.
- Strom: ca. EUR 160,-- p.m. 
- Gemeinde (Kanal, Müll, Grundsteuer): EUR 100,-- p.m.
- Rauchfangkehrer: EUR 120,-- halbjährlich

Bei den angegebenen Kosten handelt es sich um die dzt. anfallenden Kosten, welche uns vom Eigentümer genannt wurden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!