Zweifamilienwohnhaus in Sonnenlage und 2. Baulandgrundstück in beliebter Gemeinde
184 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 2064424202
€ 699.000€ 3.798,91/m²
Immobilienwelt Riffel GmbH Herrn Thomas Riffel, MSc MBA
Unternehmen
KontaktThomas Riffel, MSc MBA
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
8144 Haselsdorf-Tobelbad, Graz-Umgebung, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche184 m²
- Grundfläche1.080 m²
- Zimmer5
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 699.000
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Zusatzinformation: BK (Steuer, Müll, Wasser) EUR 87,84 Heizung (Gas) EUR 208,-- Strom EUR 100,--
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.798,91Objektbeschreibung
Diese sich auf einer Anhöhe befindliche Zweifamilienwohnhaus in Aussichts-, wie Ruhelage und mit Ganztagssonne, wurde laufend renoviert. Durch die Anschlüsse im Erdgeschoss für die Küche können auch 2 Wohneinheiten geschaffen werden, die bereits über 2 getrennte Terrassen verfügen. Durch die vollständige Unterkellerung findet man auch genügend Stauraum, um neben der Sauna auch einen eigenen Hobbyraum einrichten zu können. Die hervorragende öffentliche Anbindung und Schulen in der Nähe bieten eine ausgezeichnete Möglichkeit sich mit ihrer Familie in dieser ruhigen und beliebten Gemeinde niederzulassen. Ich freue mich auf ihre Anfrage für alle weiteren Details zu diesem geräumigen Anwesen..
Vorteile des Hauses:
- 2 separate Wohneinheiten möglich (jeweils ca. 84m²)
- Voll unterkellert mit Sauna
- laufend Renovierungen
- Gastherme (2012)
- Küche & Böden (2024)
- Fenster (2012)
- Terrasse/Einfahrt (2025)
- 2. Baulandgrundstück inkludiert (für ca. 120m² Wohnfläche)
und und und...
Vorteile des Hauses:
- 2 separate Wohneinheiten möglich (jeweils ca. 84m²)
- Voll unterkellert mit Sauna
- laufend Renovierungen
- Gastherme (2012)
- Küche & Böden (2024)
- Fenster (2012)
- Terrasse/Einfahrt (2025)
- 2. Baulandgrundstück inkludiert (für ca. 120m² Wohnfläche)
und und und...
Lage
Zur Gemeinde Premstätten gehörig, in unmittelbarer Nähe zu Zentrum Tobelbad
Öffentliche Anbindung Linien: 711 / 714 / 717 / 720 / 760 / 761 direkt zu (HBF-Graz, Premstätten, Tobelbad Bahnhof, Voitsberg, Deutschlandsberg, ÖGK)
A2 Autobahnauffahrt Unterpremstätten: 4km/6min
Kindergarten und Volksschule 1min
Nahversorger (Billa) 1,4km/3min
Öffentliche Anbindung Linien: 711 / 714 / 717 / 720 / 760 / 761 direkt zu (HBF-Graz, Premstätten, Tobelbad Bahnhof, Voitsberg, Deutschlandsberg, ÖGK)
A2 Autobahnauffahrt Unterpremstätten: 4km/6min
Kindergarten und Volksschule 1min
Nahversorger (Billa) 1,4km/3min
Sonstiges
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Ausstattung
- 2 separate Wohneinheiten einrichtbar, da im EG Küchenanschlüsse im Kinderzimmer vorhanden sind.Terrasse im EG, Terrasse und Balkon im OGInkl. separatem Baulandgrundstück im östlichen Bereich der Liegenschaft ca. 480m² für ca. 120m² Wohnfläche
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:2
- Fläche Balkon/Terrassen: 48 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Wasch-/Trockenraum
- Abstellraum
- Gäste-WC: Ja
Flächen
- Kellerfläche: 80 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 5
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Baujahr: 1963
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 87,84 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- BK (Steuer, Müll, Wasser) EUR 87,84Heizung (Gas) EUR 208,--Strom EUR 100,--
Heizung
Heizung: Gasheizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Immobilienwelt Riffel GmbH Herrn Thomas Riffel, MSc MBA
Unternehmen
Adresse
Brückenkopfgasse 1/68020 Graz
KontaktThomas Riffel, MSc MBA
Referenz ID10211 (1/211)
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willhaben-Code: 2064424202 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 14:15 Uhr
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