8047 Graz, Rudolfstraße: Renovierungsbedürftiges Wohnhaus von ca. 120 m² Wfl. und kleinem Nebengebäude, sowie 1.158m² Grund
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche1.158 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Am Fuße des Ruckerlberges erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Grundstück in bevorzugter Villenlage mit renovierungsbedürftigem Wohnhaus.
Das Grundstück weist eine geringe Neigung nach Südosten auf und wird von der Rudolfstraße an der Südseite begrenzt. Zum Norden hin bietet der natürliche Wald eine Art Naherholungsgebiet. Das Grundstück ist allseits durch eigene und nachbarliche Zäune eingefriedet. Die Bebauungsdichte liegt bei 0,2-0,3 . Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, darüber hinaus befinden sich 2 Brunnen am Grundstück, die aber nicht mehr genutzt werden.
Ihre Vorteile: Hohe Wertbeständigkeit, gute Infrastruktur, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch Neu- bzw. Zubau. Exklusive Wohnumgebung!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kaufpreis: EUR 598.000 ,--
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% Mwst.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <2500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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