8054 Strassgang - Idyllische Liegenschaft zum Bauen, Pflanzen, Leben mit ca. 5000 m² und Altbestand in ruhiger Sackgassenlage
85 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 1667442527
€ 990.000€ 11.647,06/m²
€ 110,01 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
8054 Straßgang, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche85 m²
- Grundfläche5.320 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche84 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche84 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
Preisinformation
Kaufpreis€ 990.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 0,01
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 110,01
Maklerprovision: 3 %
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11.647,06Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheiten sollte man nutzen. Vor allem, wenn es sich um die mögliche Erfüllung des eigenen Traumes geht. Für alle Menschen, die davon träumen in Ruhelage und im Grünen zu wohnen und trotzdem die Vorzüge der Stadt genießen wollen. Ein Leben in einem Zweigenerationenhaus oder als SelbstversorgerIn wären genauso lebbar wie der einfache Genuss der Ruhe oder die Freude an der eigenen Bastlerkreativität.
Die Besonderheiten und Eckdaten auf einen Blick:
-Die Mischung: Bauland & Grünfläche in einem somit selten und vielseitig
-Grundstücksgröße ca. 5320 m² (ca. 1.270 m² Bauland, ca. 4.050 m² landwirtschaftlich nutzbar)
-Die Ruhe: Kein Verkehr wegen Sackgasse, Natur und Weite rundherum
-Altbestand Haus vor 1700 ca. 85 m², Werkstatt (ca.9m² ), Garage für 2 Auto (ca. 36 m²), Keller (ca.13 m²)
-Renovierungen zwischen ca. 1955 bis 2006 (Dach, Fenster, Türen, Bad, Heizung, Elektrik, Zimmer)
Die Liegenschaft wird lediglich im Gesamtpaket (Bauland und Grünflache) verkauft.
Die Besonderheiten und Eckdaten auf einen Blick:
-Die Mischung: Bauland & Grünfläche in einem somit selten und vielseitig
-Grundstücksgröße ca. 5320 m² (ca. 1.270 m² Bauland, ca. 4.050 m² landwirtschaftlich nutzbar)
-Die Ruhe: Kein Verkehr wegen Sackgasse, Natur und Weite rundherum
-Altbestand Haus vor 1700 ca. 85 m², Werkstatt (ca.9m² ), Garage für 2 Auto (ca. 36 m²), Keller (ca.13 m²)
-Renovierungen zwischen ca. 1955 bis 2006 (Dach, Fenster, Türen, Bad, Heizung, Elektrik, Zimmer)
Die Liegenschaft wird lediglich im Gesamtpaket (Bauland und Grünflache) verkauft.
Lage
- Laermbelastung: absolute Ruhelage
- Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Min. mit Auto
- Sackgasse mit Natur pur in Ruhelage & gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Stadt, Bus & Nahversorgung
Ausstattung
- Idyllische Lage direkt im Grünen, ganz am Ende einer Sackgasse. Großes, vielseitiges Grundstück mit rund 5.300 m² Fläche. Natur pur inklusive Rehe, Vögel, Wiesen, Stille. Dorfgefühl in der Stadt und mit Bus, Schule und Supermarkt in Reichweite. Ideal für alle, die mit Herz gestalten und Raum zum Leben suchen
- Boden: Parkettboden
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 84 m²
- Kellerfläche: 13.6 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 16.07.2035
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1700
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 110 Eur
- Heizkosten: 0,01 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 0,01 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 110,01 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 110,01 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 377,2
HWB Energieklasse: G
fGEE: 4,08
fGEE Energieklasse: G
Heizung: SonstigePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Steindorff Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Albert Schweitzer Gasse 88020 Graz
KontaktDr. Heike Fussi
Referenz IDImmoZ_O2100165892
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1667442527 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 02:10 Uhr
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