Anleger aufgepasst! Zinshaus in zentraler Lage in Graz! Dichte 0,6-1,4!

Dieses kernsanierte und lukrative Zinshaus befindet sich in zentraler Lage in Graz (ca. 1,1 km zu Fuß zum Lendplatz und 2,5 km zu Fuß zum Jakominiplatz).

Es verfügt über ca. 302,39 m² vermietete Wohnfläche vom Tiefparterre bis 2. OG und ca. 20 m² Kellerfläche sowie einer vermieteten Einzelgarage (ca. 15 m²).

Aufteilung:
Hochparterre: 2 Wohnungen (53 m² und 31,23 m²)
1. OG: 2 Wohnungen (48 m² und 30,8 m²)
2. OG: 2 Wohnungen (53,97 m² und 35 m²)
Tiefparterre: 2 Wohnungen (17,98 m² und 32,41 m²) und Kellerfläche

Infos:
> Altbau, Massivbauweise
> 8 Wohnungen
> 1 Garage
> 2-fach verglaste Internorm-Kunststofffenster
> im Jahr 2020 Kernsaniert und in einem guten bis sehr guten Zustand
> Heizung: Fernwärme
> Bushaltestelle Bus direkt gegenüber des Hauses
> Dichte WA 0,6-1,4

Mieteinnahmen monatlich derzeit EUR 3.081,13 netto

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 0676/ 7598 349 - ich freue mich auf Ihren Anruf!

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