Attraktives Entwicklungsobjekt - optimale Grundlage für Revitalisierung oder Neubau

Dieses vielseitige Einfamilienhaus auf einem rund 702 m² großen Grundstück bietet Anlegern und Projektliebhabern eine seltene Gelegenheit, ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial zu gestalten.

Das Haus verfügt über zwei Ebenen, auf denen sich jeweils eine eigene Wohneinheit befindet, sowie über einen nicht ausgebauten Dachboden. Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom zentralen Vorraum aus gelangt man in alle Räume - die helle Küche, das großzügige Wohnzimmer, das Badezimmer und das Schlafzimmer sind optimal angeordnet und bieten sowohl Privatsphäre als auch kurze Wege im Alltag.

Der große Keller mit vier Räumen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Lagerung, Hobbys oder Technik.
Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet daher Investoren, kreativen Bauherren oder Projektliebhabern zahlreiche Chancen, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Hier können Sie ein Haus schaffen, das sowohl als Wohnobjekt als auch als Investition überzeugt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit in der Ragnitzstraße, um ein Haus mit großem Potenzial in Graz zu erwerben - eine Immobilie, die Flexibilität, Gestaltungsspielraum und langfristige Wertsteigerung vereint.


* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.
*** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
**** Alle Angaben im Expose wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in der Ragnitzstraße in Graz. Die Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Banken und gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten höchsten Wohnkomfort. Darüber hinaus ist die Anbindung an den öffentlichen Verkehr hervorragend - mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine rasche Verbindung in die Grazer Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt.

Auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen macht. Die zentrale Position ermöglicht es, urbanes Leben mit optimaler Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen zu verbinden.


Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 900 m
Bäckerei < 270 m

Gesundheit
Arzt < 200 m
Apotheke < 600 m
Krankenhaus < 2.400 m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 130 m
Volksschule < 1.600 m
Mittelschule < 2.300 m

Sonstiges
Bank < 1.200 m
Postpartner < 700 m
Polizei < 1.200 m

Verkehr
Bus < 130 m
Autobahnanschluss < 10.400 m
Lokalbahnhof