Bezauberndes Einfamilienhaus mit verträumtem Garten in Graz

In attraktiver Lage von Graz im Bezirk Liebenau präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem rund 769 m² großen Grundstück als wahres Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre angenehme Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll gestalteten Garten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m², erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet insgesamt drei Zimmer. Über den Eingangsbereich gelangt man in das Vorzimmer, von dem aus die Küche, das Esszimmer, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer erreichbar sind. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre.
Im Obergeschoss steht ein großzügiger Wohnbereich zur Verfügung, ergänzt durch ein gemütliches Schlafzimmer, das sich ideal als ruhiger Rückzugsort eignet.
Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerbereich mit drei separaten Kellerräumen, die vielseitig nutzbar sind - sei es als Lager-, Hobby- oder Technikräume.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der hinreißende Garten, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde. Ein kleiner angelegter Teich, ein Pool sowie großzügige Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Angrenzend stehen eine Garage sowie ein Abstellraum zur Verfügung und runden das Gesamtangebot perfekt ab.
Diese Immobilie vereint Charme, Wohnkomfort und eine idyllische Außenanlage - ein Zuhause, das Lebensqualität auf besondere Weise erlebbar macht.

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* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
** Der Eigentümer wurde über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises gemäß dem Energieausweis-Vorlage-Gesetz informiert und wird diesen zeitnah nachreichen.
*** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
**** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
***** Grundrisspläne folgen

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Liebenau, in der Katastralgemeinde Neudorf, nur wenige Minuten von Raaba entfernt - eine Lage, die Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität ideal verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gepflegte Wohngegend und einem harmonischen Wohnumfeld aus, das sowohl Privatsphäre als auch ein angenehmes Nachbarschaftsgefühl bietet.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut, wodurch das Zentrum von Graz sowie die umliegenden Gebiete schnell und unkompliziert erreichbar sind.
Diese Lage vereint Gepflegtheit, Wohnqualität und eine hervorragende Infrastruktur - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause in einem attraktiven Umfeld suchen.


Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 1.600 m
Bäckerei < 1.000 m
Einkaufszentrum < 2.400 m

Gesundheit
Arzt < 2.400 m
Apotheke < 2.100 m
Krankenhaus < 8.300 m

Kinder & Schulen
Kindergarten < 3.300 m
Volksschule < 2.000 m
Mittelschule < 3.700 m

Sonstiges
Bank < 2.000 m
Post < 2.500 m
Polizei < 2.900 m

Verkehr
Bus < 260 m
Autobahnanschluss < 800 m
Lokalbahnhof