Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Privatstraße- Gries / Don Bosco
120 m²
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 18.08.2026, 13:15 Uhr | willhaben-Code: 1218679864
€ 469.000€ 3.908,33/m²
Objektstandort
8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche1.190 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab sofort
- HeizungHolzofen
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon8 m²
- Garten1.190 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 469.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.908,33Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen.
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Privatstraße Franz-Riepl-Gasse 22 und bietet mit seinem großzügigen Grundstück von rund 1.190 m² viel Raum für Familie, Gartenliebhaber*innen und individuelle Gestaltung.
Das Haus überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, zwei Küchen und zwei Badezimmer – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder die Schaffung einer separaten Wohneinheit. Die Wohnnutzfläche von ca. 120 m² sowie zusätzliche Nutzflächen, Garage, Stellplätze und ein praktisches Nebengebäude sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Die bestehende Holzheizung verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre; Elektroanschlüsse für alternative Heizlösungen sind vorhanden. Modernisierungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der sonnige Balkon sowie der weitläufige Garten bieten Erholung und Privatsphäre – perfekt für alle, die eine ruhige Lage mit sehr guter Anbindung schätzen.
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Privatstraße Franz-Riepl-Gasse 22 und bietet mit seinem großzügigen Grundstück von rund 1.190 m² viel Raum für Familie, Gartenliebhaber*innen und individuelle Gestaltung.
Das Haus überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung, zwei Küchen und zwei Badezimmer – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder die Schaffung einer separaten Wohneinheit. Die Wohnnutzfläche von ca. 120 m² sowie zusätzliche Nutzflächen, Garage, Stellplätze und ein praktisches Nebengebäude sorgen für ein komfortables Wohngefühl.
Die bestehende Holzheizung verleiht dem Haus eine gemütliche Atmosphäre; Elektroanschlüsse für alternative Heizlösungen sind vorhanden. Modernisierungsarbeiten ermöglichen es Ihnen, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Der sonnige Balkon sowie der weitläufige Garten bieten Erholung und Privatsphäre – perfekt für alle, die eine ruhige Lage mit sehr guter Anbindung schätzen.
Lage
Lage & Infrastruktur
* Graz – Gries
/ Don Bosco
* Ruhige, uneinsehbare Privatstraße
Franz-Riepl-Gasse 22, 8020 Graz
* Grüne, familienfreundliche Umgebung
* Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
* Kindergärten, Volksschulen und Mittelschulen in der Nähe
* Apotheken schnell erreichbar
* Sehr gute Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten
* Ärzte und medizinische Dienste im Umkreis
* Graz – Gries
/ Don Bosco
* Ruhige, uneinsehbare Privatstraße
Franz-Riepl-Gasse 22, 8020 Graz
* Grüne, familienfreundliche Umgebung
* Bushaltestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
* Kindergärten, Volksschulen und Mittelschulen in der Nähe
* Apotheken schnell erreichbar
* Sehr gute Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten
* Ärzte und medizinische Dienste im Umkreis
Sonstiges
Grundstück / Gebäude
* Grundstücksgröße: ca. 1.190 m²
* Massivbau, Baujahr 1950
* Wohnnutzfläche: ca. 120 m²
* Geringe Instandsetzungen erforderlich
* Keller
Ausstattung & Räume
* 1 Balkon
* 2 Küchen
* 2 Badezimmer (jeweils mit Dusche & WC, klein)
* 4 Zimmer / (+1 Zimmer)
* 1 Abstellkammer
* Keller
* Zusatzgebäude / Abstellhaus
* Garage mit 2 Stellplätzen + zusätzlicher Carportplatz
Heizung / Anschlüsse
* Holzöfen (Einzelöfen)
* Strom, Wasser, Kanalanschluss vorhanden
* Elektroinstallation für alternative Heizsysteme vorbereitet
Kontakt: Siegfried Heinzel
Tel.: 06649592937
siegfried.heinzel@aon.at
* Grundstücksgröße: ca. 1.190 m²
* Massivbau, Baujahr 1950
* Wohnnutzfläche: ca. 120 m²
* Geringe Instandsetzungen erforderlich
* Keller
Ausstattung & Räume
* 1 Balkon
* 2 Küchen
* 2 Badezimmer (jeweils mit Dusche & WC, klein)
* 4 Zimmer / (+1 Zimmer)
* 1 Abstellkammer
* Keller
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Heizung / Anschlüsse
* Holzöfen (Einzelöfen)
* Strom, Wasser, Kanalanschluss vorhanden
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Heizung
Heizung: Holzofen
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willhaben-Code: 1218679864 | Zuletzt geändert: 18.08.2026, 13:15 Uhr
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