Einfamilienhaus in Waltendorf 1036m2 Grundstück
140 m²
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 14:11 Uhr | willhaben-Code: 1326088883
€ 1.490.000Kaufpreis
Objektstandort
Waltendorfer Hauptstraße 163, 8042 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche140 m²
- Grundfläche1.036 m²
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- HeizungHolzofen, Ölheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon4 m²
- Garten400 m²
- Terrasse6 m²
- Wintergarten12 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.490.000
Objektbeschreibung
PRIVATVERKAUF: Sanierte Einfamilienhaus in Waltendorf | 1.036 m² Grund, Pool, Photovoltaik & PanoramablickObjektbeschreibung:Zum Verkauf steht diese provisionsfreie, frisch sanierte Einfamilienhaus in der begehrten Waltendorfer Hauptstraße 163. Auf einem großzügigen 1.036 m² Sonnen-Grundstück bietet dieses Anwesen Luxus, Unabhängigkeit und einen unverbaubaren Blick auf den Ruckerlberg.
Die Highlights auf einen Blick:Keine Maklerprovision: Verkauf direkt vom Eigentümer!
Zustand: Saniertes Haus mit 6 Zimmern und 2 Badezimmern.Energie & Unabhängigkeit: Eigene Photovoltaikanlage sowie eine flexible Öl- und Holzheizung.Privater Pool, gepflegter Garten und ein fertiges Carport.Lage: Exklusive Villen-Lage in Waltendorf, nahe dem Erholungsgebiet Lustbühel.
Lage:Das Einfamilienhaus vereint absolute Ruhelage mit erstklassiger Infrastruktur. Genießen Sie den Panoramablick auf den Ruckerlberg und die unmittelbare Nähe zur Natur, während die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Zusammenfassung:Adresse: Waltendorfer Hauptstraße 163, 8042 GrazGrundstück: 1.036 m²Zimmer: 6 | Bäder: 2Besonderheiten: Pool, Photovoltaik, Carport, Saniert
KONTAKT:Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte direkt : 06764846919
Preis ist verhandelbar!!!!
E-Mail: info.hdcitycars@gmail.com
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!(Bitte keine Makleranfragen – der Verkauf erfolgt ausschließlich privat.)
Die Bestlagen in Waltendorf (8042 Graz) liegen aktuell vor allem in diesen Bereichen:
* rund um den Ruckerlberg
* Lustbühel
* obere Hanglagen mit Stadtblick
* ruhige Sackgassen nahe St. Peter / Petersbergen
* Grünruhelagen mit Südwest-Ausrichtung
Diese Lagen erzielen oft:
* 650–900 €/m² für sehr gute Baugrundstücke
* Premium-Aussichtslagen teils noch höher
Besonders gefragt sind Grundstücke mit:
* Aussicht über Graz
* wenig Verkehr
* sonniger Hanglage
* großer Privatsphäre
* guter Zufahrt
* Bebauungsdichte WR 0,3–0,4
Aktuelle Beispiele:
* Aussichtslage Waltendorf: ca. 699 €/m²
* Ruckerlberg Toplage: ca. 500–800 €/m² je nach Größe und Widmung
Generell zählt Waltendorf zusammen mit:
* Geidorf
* Mariatrost
* Innere Stadt
zu den teuersten Wohnlagen in Graz.
Die Highlights auf einen Blick:Keine Maklerprovision: Verkauf direkt vom Eigentümer!
Zustand: Saniertes Haus mit 6 Zimmern und 2 Badezimmern.Energie & Unabhängigkeit: Eigene Photovoltaikanlage sowie eine flexible Öl- und Holzheizung.Privater Pool, gepflegter Garten und ein fertiges Carport.Lage: Exklusive Villen-Lage in Waltendorf, nahe dem Erholungsgebiet Lustbühel.
Lage:Das Einfamilienhaus vereint absolute Ruhelage mit erstklassiger Infrastruktur. Genießen Sie den Panoramablick auf den Ruckerlberg und die unmittelbare Nähe zur Natur, während die Grazer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Zusammenfassung:Adresse: Waltendorfer Hauptstraße 163, 8042 GrazGrundstück: 1.036 m²Zimmer: 6 | Bäder: 2Besonderheiten: Pool, Photovoltaik, Carport, Saniert
KONTAKT:Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte direkt : 06764846919
Preis ist verhandelbar!!!!
E-Mail: info.hdcitycars@gmail.com
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!(Bitte keine Makleranfragen – der Verkauf erfolgt ausschließlich privat.)
Die Bestlagen in Waltendorf (8042 Graz) liegen aktuell vor allem in diesen Bereichen:
* rund um den Ruckerlberg
* Lustbühel
* obere Hanglagen mit Stadtblick
* ruhige Sackgassen nahe St. Peter / Petersbergen
* Grünruhelagen mit Südwest-Ausrichtung
Diese Lagen erzielen oft:
* 650–900 €/m² für sehr gute Baugrundstücke
* Premium-Aussichtslagen teils noch höher
Besonders gefragt sind Grundstücke mit:
* Aussicht über Graz
* wenig Verkehr
* sonniger Hanglage
* großer Privatsphäre
* guter Zufahrt
* Bebauungsdichte WR 0,3–0,4
Aktuelle Beispiele:
* Aussichtslage Waltendorf: ca. 699 €/m²
* Ruckerlberg Toplage: ca. 500–800 €/m² je nach Größe und Widmung
Generell zählt Waltendorf zusammen mit:
* Geidorf
* Mariatrost
* Innere Stadt
zu den teuersten Wohnlagen in Graz.
Heizung
Heizung: Holzofen, Ölheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1326088883 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 14:11 Uhr
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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