Einfamilienwohnhaus in traumhafter Aussichtslage in Graz!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche132,71 m²
- Grundfläche1.399 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche202,27 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungÖlheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz - eine attraktive Immobilie, die Komfort, Stil und eine unschlagbare Lage vereint. Dieses charmante Fertigteilhaus mit Satteldach bietet auf großzügigen 132,71 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein hochwertiges Ambiente.
Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von 1.399 m² auf, ist als Bauland mit der Widmung "Reines Wohngebiet" (WR) und einer Bebauungsdichte von 0,2-0,3 im Flächenwidmungsplan ausgewiesen.
Das Wohnhaus wurde ab 1995 in Fertigteilbauweise (Zenker Haus) errichtet.
Nutzflächen:
Kellergeschoss: 69,56 m²
Erdgeschoss: 65,66 m²
Untergeschoss: 67,05 m²
Weiters sind Terrassen und Balkone sowie im Zufahrtsbereich ein Carport für 2 KFZs vorhanden.
Die Beheizung erfolgt mit Öl, weiters steht ein Kachelofen zur Verfügung.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr Traumhaus in Graz wartet auf Sie!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
Bahnhof <2500m
Autobahnanschluss <5000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Energiepass gültig bis: 2036-06-14
- Energiepass HWB: 82.96 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1995
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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