Exklusives Ein-/Zweifamilienhaus in bester Wohnlage am Grazer Kehlberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypVilla
- Wohnfläche314 m²
- Grundfläche1.490 m²
- Zimmer6
- VerfügbarNach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Am Südostausläufer des Grazer Kehlbergs gelegen, befindet sich diese besondere Wohnliegenschaft in einer der besten und gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Kombination aus Ruhe, ganztägiger Sonneneinstrahlung, großzügigen Grünflächen und gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort seit jeher zu einer der bevorzugten Wohnadressen im Grazer Westen.
Sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnanbindung sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die erhöhte Lage ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Die ursprünglich 1975 errichtete und im Jahr 2012 aufwendig sanierte Villa zeichnet sich durch ihre eigenständige Architektur und ein großzügiges Raumkonzept aus. Individuelle Linien und
hochwertige Materialien prägen das Erscheinungsbild und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 116 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 3
- Energiepass HWB: 174,10 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
- Baujahr: 1975
- Anzahl WC: 3
- Energieausweis EEB-Wert: d (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis (exkl. MWSt): 990000,00 Eur
- Kaufpreis MWSt: 0,00 Eur
- Kaufpreis (inkl. MWSt): 990000,00 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 29700,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 35640,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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