Exklusives Einfamilienhaus in Graz - Ruhe, Privatsphäre & urbaner Komfort *Privatverkauf*

In begehrter Lage von Graz-Liebenau erwartet Sie dieses großzügige und luxuriöse Einfamilienhaus mit rund 146 m² Wohnfläche– ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und gehobene Wohnqualität legen, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu wollen.

Eine besondere Qualität dieser Immobilie ist ihre absolute Ruhelage. Die Zufahrt erfolgt über eine Privatstraße, wodurch ein angenehm geschütztes und exklusives Wohngefühl entsteht. Hier genießen Sie Ihren persönlichen Rückzugsort fernab vom alltäglichen Verkehr – und befinden sich dennoch mitten in einer hervorragend erschlossenen Grazer Wohngegend.

Wohnen mit Raum zum Leben

Mit rund 146 m² Wohnfläche sowie 5 Zimmern und 2 Badezimmern bietet das Haus großzügig Platz für Paare und Familien mit gehobenen Ansprüchen. Die durchdachte Raumgestaltung schafft ein modernes, offenes Wohngefühl und verbindet Komfort mit einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Garten mit Pool und Dusche. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Sommerabende mit Freunden, spielende Kinder oder einfach ein ruhiger Moment nach einem langen Tag – hier entsteht Lebensqualität, die weit über vier Wände hinausgeht.

Absolute Ruhe – und trotzdem alles in der Nähe

Die Lage verbindet zwei Eigenschaften, die in Graz nur selten gemeinsam zu finden sind: Privatsphäre und ausgezeichnete Infrastruktur.

Busverbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und große Einkaufszentren befinden sich ebenso in der Umgebung wie zahlreiche Arbeitgeber und wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens. Dadurch lassen sich Beruf, Familie und Freizeit hervorragend miteinander verbinden.

Das Haus kann auch voll möbliert übernommen werden.

Die Highlights auf einen Blick:

-ca. 146 m² großzügige Wohnfläche
- ca. 30 m2 überdachte Terrasse sowie ca. 27 m2 Balkon
-Baujahr 2020

-luxuriöses und hochwertiges Wohnambiente

- Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe ( Gesamtstrom- inkl Heizkosten nur 149€ mtl)

-absolute Ruhelage
-Zufahrt über Privatstraße
-hohes Maß an Privatsphäre
-schöner eigener Garten
-familienfreundliche Wohnlage
-ausgezeichnete Infrastruktur
-Busverbindungen in unmittelbarer Umgebung
-Schulen und Bildungseinrichtungen gut erreichbar
-zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren in der Nähe

Ein Zuhause für Menschen, die keine Kompromisse eingehen möchten.

Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, Ruhe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Grazer Stadtlage zu einem außergewöhnlichen Gesamtpaket.

Ein Ort, an dem man nach Hause kommt und die Stadt für einen Moment vergisst – obwohl alles, was man im Alltag benötigt, nur wenige Minuten entfernt ist.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

*Privatverkauf
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