Gelegenheit! - 2 Bestandsobjekte mit ausgewiesener Kerngebietswidmung (0,8-2,5) in Bahnhofnähe in Seitengassenlage zu verkaufen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Verfügbar6 Monate nach KV
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft auf einem Grundstück von ca. 561 m² mit 2 Bestandsgebäuden in zentraler Lage Nahe dem Hauptbahnhof Graz.
Das Hauptgebäude wurde bereits 1885 errichtet und ist voll unterkellert. Das Gebäude wurde in weiterer Folge 1954 (Zubau Windfang) und 1982 (nordseitiger Zubau für Wendeltreppe und Bad + WC: ca. 25,02 m²) erweitert und wird dzt. bewohnt. Dieses Gebäude weist eine Bruttogeschossfläche von ca. 132,05 m² auf (EG u. DG).
Das sog. Hof-Gebäude gegenüber wurde 1958 im Erdgeschoss mit 4 Garagen mit einer BGFL von ca. 102,57 m² errichtet. Darüber befindet sich eine Wohnung mit eigenem Seiteneingang.
Beheizt werden die Gebäude mittels Fernwärme.
Hervorzuheben ist die ausgewiesene Widmung im Kerngebiet mit einer Dichte von 0,8-2,5!
Die Liegenschaft ist 6 Monate nach Verkauf bezugsfertig.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <500m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 254 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 6 Monate nach KV
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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