Graz-Liebenau: Erstklassiges Anlageobjekt mit 5 Wohneinheiten

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Sonstige
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 15:50 Uhr | willhaben-Code: 1795500487
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€ 648.000€ 2.044,16/m²

Liebminger Immobilientreuhand
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Objektstandort

Liebenauer Haußtstraße, 8041 Liebenau, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    317 m²
  • Grundfläche
    528 m²
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 648.000
Maklerprovision: 3%+20%USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.044,16

Objektbeschreibung

Das um 1910 in Ziegelmassivbauweise errichtete unterkellerte Gebäude in zentraler Lage umfasst 2- bis 4 -Zimmerwohnungen und einen ausgebauten Dachboden.

2 Wohnungen sind derzeit befristet vermietet. Die Wohnungen sind mit Lärmschutzfenstern, Parkett- und/oder Laminatböden, Bad und Küchenzeile ausgestattet.

Weiteres verfügt das Haus über 5 Autoabstellplätze und 1 geräumige Garage.


Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe gewährleistet, Einkaufszentrum „Murpark“ (ca. 300 m entfernt), Banken, Restaurants sowie Volksschule (Fußläufig), Kindergarten, Ärzte, Merkur Arena, usw. Das Stadtzentrum ist ca. 4 km entfernt.

Lage

Anbindung an den Autobahnzubringer Graz-Ost sowie gute Anbindung an das Grazer Verkehrsnetz.

Sonstiges



Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 139,6
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Vogelweiderstraße 5 a8010 Graz
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willhaben-Code: 1795500487 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 15:50 Uhr

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