GROßES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND! WOHNEN AM RUCKERLBERG!

Am begehrten Ruckerlberg im Grazer Bezirk St. Leonhard präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus  in außergewöhnlich attraktiver Lage – nur rund fünf Minuten vom LKH Graz entfernt.

Eingebettet in viel Grün vereint die Liegenschaft ein ruhiges, beinahe ländliches Wohngefühl mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt und ihrer Infrastruktur.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 2.159 m2 und bietet insgesamt rund 350 m2 Wohnfläche bzw. Nutzfläche.

Der aktuelle Bestand ist in vier Wohneinheiten gegliedert, die derzeit vermietet sind.

Damit eignet sich die Immobilie ideal als solide Investmentmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen .

Gleichzeitig eröffnet die Grundstücksgröße in Kombination mit der sehr guten Mikrolage interessante Entwicklungsperspektiven:

Eine Teilung des Grundstücks ist grundsätzlich möglich und macht das Objekt auch für Käuferinnen und Käufer attraktiv, die zusätzliches Potenzial für eine künftige Neubebauung oder eine eigenständige Nutzung in Bestlage suchen.

Eine seltene Gelegenheit in St. Leonhard: Wohnen am Ruckerlberg – mitten im Grünen, urban angebunden und mit vielseitigen Optionen für Anlegerinnen und Anleger ebenso wie für Eigennutzerinnen und Eigennutzer.

Anschauen lohnt sich!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!