Grün trifft Stadt in Bestlage in Graz St.Peter!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche850 m²
- Zimmer5
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
- Balkon12 m²
- Garten620 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in der Landeshauptstadt Graz!
In hervorragender Lage im beliebten Wohnbezirk Graz/St.Peter befindet sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem ca. 850 m² großen ebenen und sonnigen Grundstück. Errichtet in solider Ziegelmassivbauweise Anfang der 70ziger Jahre besticht dieses Haus mit einem hellen und großzügigen Grundriss mit großzügigem Balkon und Terrassen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² auf 2 Etagen. Raumhöhen von 2,60 m bis 2,70 m sorgen neben den großen Fensterflächen für ein angenehmes Raumgefühl und Wohnklima. Hier fühlt man sich von Anfang wohl und bestens behütet. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt die Gaszentralheizung mittels neuwertiger Gastherme aus dem Jahr 2019. Eine Garage mit einem extra Abstellraum ergänzt das Raumangebot.
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RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoß
- Vorraum/Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zur Terrasse
- Zimmer mit eigenem Bad
- separates WC
Obergeschoß
- Vorraum/Flur
- Zimmer mit Zugang zum Balkon (überdacht)
- Badezimmer
- separates WC
Diverse Kellerräume
INFRASTRUKTUR:
Sämtliche Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte beiliegendem Lageexpose!
Sie haben Interesse diese einzigartige Immobilie schon bald gemeinsam mit mir zu besichtigen. Dann vereinbaren Sie bitte gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3500m
Krankenhaus <4000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:12 m²
- Terrassenfläche: 20 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Voll möbliert
Flächen
- Gartenfläche: 620 m²
- Kellerfläche: 75 m²
- Garagenfläche: 15 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass HWB: 214.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 250 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 335 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 335 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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