Grünoase in Graz-West: Der Traum vom Eigenheim auf 748 m2 Grund, 4 Zimmern, großem Keller, Parkgarage und Fernwärmeheizung! Optional sogar mit Fußbodenheizung!

In ruhiger und begehrter Lage in Graz-West präsentiert sich dieses hochwertig ausgeführte Einfamilienhaus als perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischem Gartenleben. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 748 m² genießen Sie hier viel Freiraum, Privatsphäre und ein Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem hellen, offenen Wohnkonzept. Das Herzstück bildet der rund 25 m² große Wohn- und Essbereich mit angenehmer Nachmittagssonne und stilvollem Schiffsbodenparkett. Gut angeordnete Fensterflächen sorgen für ein freundliches, natürliches Licht und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Der angrenzende Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für individuelle Gestaltung und gesellige Abende.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Das großzügige Hauptschlafzimmer befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Badezimmer und bietet eine besonders komfortable Raumaufteilung. Die weiteren Zimmer überzeugen durch ihre Helligkeit und Flexibilität.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Regendusche, einen stilvollen Waschtisch, einen Spiegel-Schrank sowie einen Handtuchheizkörper und sorgt für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein weiteres WC im Badezimmer – ideal für den Alltag.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob sonnige Ruhezonen, ein möglicher Pool oder ausreichend Fläche für Spiel und Bewegung – hier entstehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Parkgarage sowie zusätzliche Flächen wie Keller und Windfang runden das Gesamtangebot perfekt ab.

Das Haus ist zum Gesamtkaufpreis von EUR 574.999,- komplett bezugsfertig (Erstbezug). Zusätzlich können bei der Besichtigung weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten ausgewählt werden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das Grazer Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch sich dieses Haus ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten, eignet.