Hälfteanteil einer Altbauvilla im Wohnungseigentum, in Mariatrost

130 m²
5 Zimmer
Villa
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 17:16 Uhr | willhaben-Code: 1379356749
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€ 575.000€ 4.423,08/m²

Immobilienmaklerbüro Kom.-Rat Luise Eder
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Objektstandort

8044 Mariatrost, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Villa
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundfläche
    480 m²
  • Zimmer
    5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Holzofen

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Kaufpreis€ 575.000
Maklerprovision: 3 % des Gesamtkaufpreises + 20 % Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.423,08

Objektbeschreibung

Es handelt sich um die Hälfte (Altbauwohnung im Hochparterre) einer verträumten Altbauvilla  im Wohnungseigentum, bestehend aus:


Hochparterre:


1 großzügiger Vorraum

1 geräumige Küche

1 Abstellraum

3 getrennt begehbare Zimmer

1 Terrasse mit Blick in den Garten

1 WC


Gartengeschoss:


1 Vorraum

2 Zimmer

1 Bad

direkter Zugang in den Garten


Zur Wohnung gehört ein idyllischer Garten mit ca. 480 m².


Die Villenhälfte ist zu sanieren, ein Badezimmer muss noch errichtet werden!

Die derzeitige Nutzfläche beträgt ca. 130 m². Eine bauliche Erweiterung wäre unter Umständen möglich.

Lage

Mariatrost nähe der Volksschule St. Johann

Sonstiges

Die Jugendstiltüren sind im Original erhalten, sowie auch die Wiener Kastenstockfenster.

An der Grundgrenze besteht die Möglichkeit ein Doppelcarport zu errichten.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 210
HWB Energieklasse: F
Heizung: Holzofen

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Hilmteichstraße 78010 Graz
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willhaben-Code: 1379356749 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 17:16 Uhr

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