Idyllisches Einfamilienhaus in Grazer Ruhelage auf 748 m2 Grund: 4 Zimmer, großer Keller, Parkgarage und Fernwärmeheizung! Optional sogar mit Fußbodenheizung!

In einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Graz-West erwartet Sie dieses hochwertig ausgeführte Einfamilienhaus, das modernes Wohnen mit einem großzügigen Garten und viel Privatsphäre vereint. Auf einem ca. 748 m² großen Grundstück genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz zur Entfaltung und einem besonderen Wohlfühlfaktor.

Schon beim Betreten des Hauses fällt die durchdachte Raumstruktur und das helle Wohnkonzept auf. Im Erdgeschoss bildet der rund 20 m² große Wohn- und Essbereich das zentrale Herzstück des Hauses. Die angenehme Nachmittagssonne schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Gut platzierte Fenster sorgen für natürliches Licht und ein freundliches Raumgefühl. Der separate Küchenbereich ist praktisch angeordnet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung sowie ideale Voraussetzungen für den Alltag und gesellige Momente.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohnbereich der Vorraum, das Badezimmer mit WC sowie der Zugang zu den weiteren Bereichen des Hauses. Die klare Gliederung sorgt für eine funktionale und angenehme Nutzung im täglichen Leben.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können.

Der Außenbereich präsentiert sich ebenso attraktiv: Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung. Ob gemütliche Sitzbereiche, Spielflächen oder die Möglichkeit zur Umsetzung eines Pools – hier eröffnen sich zahlreiche Optionen für die ganze Familie. Ergänzt wird das Angebot durch eine Parkgarage sowie zusätzliche Flächen wie Keller und Windfang.

Ein besonderes Highlight: Im Zuge der Besichtigung können verschiedene Ausstattungs- und Grundrissoptionen – wie etwa eine Fußbodenheizung – individuell gewählt werden. Die Umsetzung erfolgt innerhalb kurzer Zeit und ermöglicht eine maßgeschneiderte Anpassung an Ihre persönlichen Vorstellungen.

Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie das Grazer Stadtzentrum sind in kurzer Zeit erreichbar und machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien, Paare oder alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.