Ihr Stadtgarten-Juwel gegenüber dem ORF-Park - ein Reihenhaus mit Herz & großem Potenzial

Willkommen in der Wittenbauerstraße – einer jener seltenen Ecken der Stadt, in denen sich Ruhe, Grün und urbanes Leben auf wunderbare Weise treffen. Genau hier steht dieses charmante Reihenhaus, das nur darauf wartet, von jemandem mit Blick fürs Besondere zu neuem Leben erweckt zu werden.

Die Immobilie – ein Rohdiamant mit Charakter

Das Haus umfasst 2 Geschosse mit je ca. 40 m², dazu kommt ein großzügiger Keller mit weiteren rund 40 m², der perfekt als Hobbyraum, Stauraum oder zukünftige Wellness-Oase genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten mit Terrasse – ein kleines grünes Paradies, ideal für Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder den sicheren Spielplatz für Kinder.

Ja – das Haus ist sanierungsbedürftig. Fassade, Innenräume und das Heizsystem müssen erneuert werden.

Aber gerade das macht den Reiz aus:

️ Sie gestalten hier Ihr Zuhause exakt nach Ihren Vorstellungen.

Ein Platz, der Ihre Handschrift trägt – ganz individuell und einzigartig.

Die Lage – ein seltenes Privileg

Direkt gegenüber vom ORF-Park gelegen, genießen Sie jeden Tag den Blick ins Grüne. Für Familien ist die Lage ein Traum:

• Spielmöglichkeiten und viel Natur in unmittelbarer Nähe
• Schulen und Kindergärten bequem erreichbar
• Supermärkte, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Minuten entfernt

Die Wittenbauerstraße ist eine der begehrten Adressen im Viertel – ruhig, gepflegt und doch zentral. Hier wohnen Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.

Ein Haus für Visionär*innen

Vielleicht sehen Sie schon vor Ihrem inneren Auge, wie der Garten im Sommer erblüht.

Wie in der großen Wohnküche Freunde und Familie Platz finden.

Wie das obere Geschoss zum Rückzugsort wird – warm, modern, ganz Ihnen entsprechend.

Dieses Haus ist kein fertiges Produkt.

Es ist ein Versprechen – auf ein Zuhause, das Sie selbst erschaffen.

Auf ein Projekt, das Arbeit erfordert, aber etwas Wertvolles zurückgibt:

Ein echtes Schmuckstück an einer der besten Lagen der Stadt.

Wenn Sie ein Faible für Potenzial, Gestaltung und Stadtleben im Grünen haben, dann ist dieses Reihenhaus vielleicht genau das, auf das Sie gewartet haben.

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare eine Besichtigung.